海南限購政策效果如何？對購房究竟會帶來怎樣的影響呢？

2018-04-11 15:29:27來源：www.www290111.com 瀏覽量（）

[摘要]　　經海南省政府同意，海南省住建廳、省國土資源廳、中國人民銀行海口中心支行4月13日聯合下發了《關于限制購買多套商品住宅的通知》，一

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　　經海南省政府同意，海南省住建廳、省國土資源廳、中國人民銀行海口中心支行4月13日聯合下發了《關于限制購買多套商品住宅的通知》，一時間樓市也是炸開了鍋。那么XG政策的出臺，對購房究竟會帶來怎樣的影響呢？

　　其實看過政策原文后，我們不難發現本次XG政策實際上是：對外地人XG，本地人限貸，同時二手房和商鋪不在XG范圍。

　　對海南購房的資格認定，下面這一張表能讓您一目了然，迅速明白。

XG		海南戶籍	非海南戶籍
		商業	在海南有1套及以上商品住宅的，不能再購房。
限貸	首套房	首付比例30%
	二套房	三亞首付比例50%。名下購房貸款已結清的其他市縣購房首付比例40%，名下購房貸款未結清的其他市縣購房首付比例50%。
	三套房及以上	暫停發放商業性個人住房貸款。
房子轉讓	期房	禁止轉讓
	現房	居民購買的第二套及以上新建商品住宅，取得不動產權證2年后可轉讓。	企、事業單位、社會組織等法人單位新購買的新建商品住宅，取得不動產權證3年后可轉讓。
XG日期		2017.4.14起
XG范圍		海南省全省各市縣

海南XG政策效果如何？

??在海南實施XG政策以來，樓市整體過熱的現象確實得到了控制，房價也逐漸出現回調。達到了宏觀調控的效果。下半年，基于對生態環境的保護、和減少對房地產行業的依賴，海南可能出臺更多中長期發展意見類的政策。

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