海南儋州買房交5萬預訂金能退嗎（海南儋州購房條件）

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海南儋州買房交5萬預訂金能退嗎（海南儋州購房條件） 海南房價能上升這樣急多少？無論是旅游度假、養老還是touzi，個人都覺得海南都是醉好的選擇，這是一座來了就不想走的城市。不過在此要提醒大家的是：各位外地朋友到買房的時候，根據自身的判斷和需求，勿盲目跟隨。海南省房價上漲這么急，海南房價能上漲這么急多少？海南房價依舊全面，海南陳霞給你詳細的介紹。。。。

海南儋州購房條件

在海南儋州，如果購房者支付了5萬元的預訂金，是否能退還這一金額主要取決于雙方之間的約定以及相關法律法規的規定。以下是一些可能的情況和考慮因素：

1. 合同約定：首先，需要查看預訂協議或購房合同中的條款，看是否有關于預訂金退還的具體規定。如果合同中明確規定了退款條件，那么應按照合同執行。

2. 法律法規：根據《民法典》第五百八十六條，當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。定金的數額由當事人約定；但是，不得超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不產生定金的效力。實際交付的定金數額多于或者少于約定數額的，視為變更約定的定金數額。第五百八十七條，債務人履行債務的，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，無權請求返還定金；收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，應當雙倍返還定金。因此，如果是因為個人原因不繼續購房，可能不享有定金合同的定金罰則保護，如果是開發商違約導致合同目的無法實現，則可以要求雙倍返還。

3. 開發商情況：如果開發商存在違約行為，如未能按時交房、房屋質量存在問題等，購房者有權要求退還預訂金。

4. 協商解決：如果雙方能夠友好協商，且沒有其他違約情況，開發商可能會同意退還部分或全部預訂金。

5. 投訴與維權：如果協商無果，購房者可以向當地住建局或消費者協會投訴，并通過法律途徑維護自己的權益。

關于海南儋州的購房條件，具體包括以下幾點：

1. 戶籍要求：需要是海南省戶籍居民家庭或需提供至少一名家庭成員在海南省累計60個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明的非海南省戶籍居民家庭。

2. XG區域與套數限制：在海口、三亞、瓊海已實行XG的區域，非本省戶籍居民家庭購買住房的，須提供至少一名家庭成員在海南省累計24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。同時，這些區域之外，非海南本省戶籍居民家庭購買住房的，須提供至少一名家庭成員在該省累計24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明，且每個家庭XG一套住房。

3. 貸款與首付比例：居民家庭申請商業性個人住房貸款首付款比例不得低于70%。居民家庭在海南省購買住房，申請商業性個人住房貸款首付款比例不得低于70%。

4. 限售政策：自2018年4月22日起，戶籍遷入本省的居民家庭只能購買一套住房，并須提供至少一名家庭成員在該省累計24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。非本省戶籍居民家庭不得通過補繳個人所得稅或社會保險購買住房。

請注意，購房條件和預訂金退還的規定可能會隨時間而變化，因此在做出任何決定之前，請務必咨詢當地相關部門或專業人士以獲取醉新信息。

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