海南購(gòu)房指南——《東方八所養(yǎng)老公寓》投資篇

咨詢威信：18089828470

海南購(gòu)房指南——《東方八所養(yǎng)老公寓》touzi篇 東方八所公寓紙得touzi嗎？海南島東方八所的房子都是無(wú)價(jià)的，買(mǎi)的是環(huán)境，是空氣。更何況是附帶著各種美的房子。2021海南八所鎮(zhèn)養(yǎng)老公寓優(yōu)點(diǎn)和缺點(diǎn)解答，2021東方八所loft公寓還能touzi嗎？。。。東方八所海景公寓生紙空間全面解析，海南陳霞給你詳細(xì)的介紹。。。。

對(duì)公寓房比較了解的朋友們應(yīng)該都知道，公寓房指的是商業(yè)產(chǎn)權(quán)的房子，而住宅則是住宅性質(zhì)的房子，不同的購(gòu)房群體適合購(gòu)買(mǎi)的房子也是不相同的，即使公寓房?jī)?yōu)缺點(diǎn)也是優(yōu)勢(shì)和的人群的。那么，東方八所復(fù)式公寓如何？我們都來(lái)看看。。。

一、東方八所loft公寓好不好？

“養(yǎng)老型”需求購(gòu)房者普遍特征分別為：1、已經(jīng)退休的老人，決定冬天來(lái)海南夏天回老家；2、退休了且長(zhǎng)期生活在霧霾嚴(yán)重、冬天寒冷地區(qū)，想趕著冬天來(lái)東方八所過(guò)冬，逃離霧霾；3、快退休了，提前過(guò)來(lái)購(gòu)買(mǎi)期房，等退休了到時(shí)候房子也建好了直接過(guò)來(lái)居住養(yǎng)老；4、患有“三高”、“鼻炎”、“呼吸道”等疾病，急著來(lái)海南養(yǎng)病。東方八所loft公寓怎么樣？

1、東方八所公寓雖然面積不大，但居住必須的功能都齊備。廳臥合一、衛(wèi)生間、廚房，即緊湊又靈活，對(duì)于剛進(jìn)入社會(huì)的年輕人而言，用能夠承受得起的低價(jià)格換取一套功能齊備的房子，是非常劃算的！

2、東方八所公寓因其戶型小、低總價(jià)的特點(diǎn)，受到了一部分年輕人的喜愛(ài)，其不僅滿足了北方人的養(yǎng)老需求，也滿足了工薪階層買(mǎi)房理財(cái)?shù)挠|方八所公寓和住宅要繳納的稅費(fèi)也是不同的，前者會(huì)比后者負(fù)擔(dān)更多的稅費(fèi)支出。拿個(gè)稅來(lái)說(shuō)，如果同時(shí)滿足家庭僅有的住宅、購(gòu)買(mǎi)時(shí)間超過(guò)五年，則免交個(gè)稅，但如果所售房產(chǎn)是非住宅類房產(chǎn)，則不管什么情況都要繳納個(gè)稅。

3、東方八所公寓式住宅有比較經(jīng)濟(jì)實(shí)惠的優(yōu)點(diǎn)，它的銷售金額是比商品房便宜一些的。因?yàn)檫@種房子本身還具備挑高四五米的特點(diǎn)，所以裝修起來(lái)裝修住宅式公寓是可以獲得雙倍的面積，因此吸引很多人購(gòu)買(mǎi)。

4、根據(jù)東方八所近年推出的房產(chǎn)新政來(lái)看，公寓房的購(gòu)置將不受限制，對(duì)于“候鳥(niǎo)”來(lái)說(shuō)，是非常好的消息。因?yàn)闁|方八所房?jī)r(jià)頗高，有著嚴(yán)格的XG條件，不符合規(guī)定，有錢(qián)也買(mǎi)不了。所以公寓房的不受限，讓許多“候鳥(niǎo)”紛紛購(gòu)置起公寓房來(lái)，而且這類住房的價(jià)格更低，可造性大，還是很不錯(cuò)的。

總結(jié)：如果要購(gòu)買(mǎi)東方八所公寓就要先了解下房屋的地理位置，了解下內(nèi)部的結(jié)構(gòu)，這樣也方便自己將來(lái)的生活。無(wú)論是購(gòu)買(mǎi)什么類型的房屋，只要家人居住舒適了，就是不錯(cuò)的房屋，能方便家人的生活。東方八所酒店式公寓還能買(mǎi)嗎？不妨私聊小編（18089828470）了解更多。。。

二、海南loft公寓優(yōu)勢(shì)和不足

隨著海南樓市調(diào)控的XG逐漸加碼和升級(jí)，被擋在XG政策外的人也會(huì)越來(lái)越多，東方八所房子有錢(qián)也買(mǎi)不了。所以更多的選擇“候鳥(niǎo)”公寓，那么，海南loft公寓優(yōu)點(diǎn)和缺點(diǎn)有哪些？

海南公寓房的優(yōu)點(diǎn)：

1、面積小、總價(jià)低，東方八所公寓一般以小戶型為主，面積一般在50㎡左右，因?yàn)槊娣e小，所以總價(jià)、首付和月供都比較低，非常適合手中積蓄不多的北方人購(gòu)買(mǎi)。

2、功能齊全，東方八所公寓居住必備的功能都齊全、合理，比如廳臥合一、衛(wèi)生間和廚房緊湊且靈活。對(duì)于剛進(jìn)入社會(huì)的年輕人而言，既節(jié)省了資金，又保證住戶的生活質(zhì)量。

3、方便轉(zhuǎn)售或出租，東方八所公寓房的位置一般都比較好，很多公寓位于市中心核心商圈，因此周邊擁有良好的商務(wù)環(huán)境和豐富的生活配套，且交通便利，購(gòu)房者早期的居住需求均可滿足。

4、房省時(shí)省力，東方八所公寓房大多為精裝房，可以直接拎包入住，省去了購(gòu)房者裝修的時(shí)間和精力。

5、東方八所公寓房商業(yè)，目前，海南有XG的政策，但是一般住宅才會(huì)受到國(guó)家政策的影響；而公寓通常商業(yè)，既可以用來(lái)轉(zhuǎn)售，也可以用來(lái)自住。

東方八所公寓房的缺點(diǎn)：

1、公寓交納的稅費(fèi)和出租稅金都要比普通房高，所以公寓房銷售或是出租價(jià)格都比普通房高。

2、公寓房的水電費(fèi)都是按商業(yè)用電的標(biāo)準(zhǔn)繳納，所以購(gòu)買(mǎi)和居住公寓的成本都比較高。

東方八所公寓弊端：土地年限僅有40年，水電價(jià)格翻倍，沒(méi)有煤氣，稅費(fèi)無(wú)優(yōu)惠，貸款醉高僅能貸5成，且利率會(huì)上浮，建筑結(jié)構(gòu)一般為環(huán)形塔樓不宜居住，首付醉低5成，貸款利率上浮10％，醉長(zhǎng)貸款年限5年，使用成本較高，大部分公寓都用的是商業(yè)水電氣，價(jià)格比住宅高兩倍以上，不能作為學(xué)區(qū)．

東方八所酒店式公寓性質(zhì)：

用地性質(zhì)：一般為商業(yè)用地。

產(chǎn)權(quán)類型：公寓或商務(wù)公寓。

產(chǎn)權(quán)年限：根據(jù)用地性質(zhì)而定，40年。

面積較小，主力戶型主要在90平米以下，裝修檔次較高。

大多位于城市核心繁華地帶、商圈周邊，交通方便。

按照星級(jí)酒店的設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建筑的外部及內(nèi)部設(shè)計(jì)，體現(xiàn)檔次與舒適性。

一般以只租不售和產(chǎn)權(quán)式經(jīng)營(yíng)為主。

大多聘請(qǐng)國(guó)際知名品牌物管公司，專業(yè)酒店管理集團(tuán)提供專業(yè)、細(xì)致、科學(xué)的酒店式服務(wù)，因此物業(yè)管理費(fèi)也較高。

選擇東方八所公寓的時(shí)候都會(huì)從長(zhǎng)遠(yuǎn)考慮，結(jié)合兩者的優(yōu)缺點(diǎn)去考慮比較，看個(gè)人的需求情況，海南東方八所公寓買(mǎi)那里好？詳情聯(lián)系私聊18089828470(海南陳霞)。。。

三、東方八所公寓推薦：

東方八所酒店式公寓，東方八所復(fù)式公寓怎么樣，會(huì)生紙嗎？其實(shí)買(mǎi)房，不僅僅只是滿足自住，還要看未來(lái)的增紙空間，即touzi回報(bào)，而這核心，就是背后的供求關(guān)系，供大于求，touzi肯定不行，供小于求，則會(huì)帶來(lái)巨大的生紙潛力。來(lái)看看東方八所公寓那個(gè)紙得買(mǎi)：

1、小嶺共享農(nóng)莊： 小嶺共享農(nóng)莊位于環(huán)島西線高速八所互通與225國(guó)道交匯處東南側(cè)，樓盤(pán)特點(diǎn)，3號(hào)樓共七層、建面約48-76㎡，共106套 5號(hào)樓共七層，建面約55-97㎡，共184套 1號(hào)樓為游客接待中心及辦公區(qū)域，6號(hào)樓為餐飲區(qū)域 2號(hào)樓為酒店，4號(hào)樓為長(zhǎng)租型公寓。小區(qū)配套：超市、圖書(shū)館、商業(yè)街、運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地、健身設(shè)施、兒童游樂(lè)場(chǎng)、游泳池、會(huì)所。。

2、東方海岸假日： 東方海岸假日位于東方市濱海北路西側(cè)漁港碼頭旁，生活配套有優(yōu)享15分鐘城市生活圈，世界城市經(jīng)驗(yàn)表明，交通是城市價(jià)紙發(fā)展的強(qiáng)效動(dòng)力。東方海岸假日不但坐擁一線海景資源，更緊鄰城市交通干線，四通八達(dá)的交通網(wǎng)絡(luò)保障15分鐘暢達(dá)城市核心的同時(shí)，資本價(jià)紙恒升。。

3、匯藝藍(lán)海灣： 項(xiàng)目地址：海南省東方市主干道瓊西路東側(cè)。

4、東方山海灣： 樓盤(pán)地址：東方市海榆西線火車站旁。

5、東方·西海岸： 東方·西海岸位于東方市解放西路延伸段，

6、東方假日： 東方假日位于東方市解放東路與三環(huán)路交叉路口，周邊商場(chǎng)有第一市場(chǎng)3公里萬(wàn)福隆商場(chǎng)2公里熱帶果蔬批發(fā)市場(chǎng)900米農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)3公里。

7、東方海灣濤昇國(guó)際： 東方海灣濤昇國(guó)際位于東方市海榆西線西側(cè)、三亞市三亞灣路海月廣場(chǎng)旁，物業(yè)公司是富東工貿(mào)有限公司物業(yè)部。

8、東方新天地： 東方新天地位于東方市解放西路67號(hào)（八所中學(xué)路口）。

9、東方萬(wàn)悅城： 東方萬(wàn)悅城位于東方市解放東路與感恩南路交匯處，物業(yè)費(fèi)暫無(wú)資料?元/平米/月。

10、鴻坤理想海岸： 鴻坤理想海岸位于海南省東方市解放東路與海榆西線交匯處，醫(yī)院配套有東方市人民醫(yī)院(5公里)東方市中醫(yī)院(5公里)重慶第三軍附屬醫(yī)院(3公里)；

結(jié)語(yǔ)：東方八所房地產(chǎn)的未來(lái)紙得期待，早買(mǎi)早劃算。一年比一年嚴(yán)重的霧霾天氣，就像洪水猛獸，你根本抵擋不了，醉起碼有65%的人，在北京之外，對(duì)海南東方八所房子有購(gòu)房需求。東方八所的純凈空氣，能夠成為所有城市人追求的藍(lán)色詩(shī)與遠(yuǎn)方的歸屬養(yǎng)老之地，對(duì)與來(lái)海南買(mǎi)房置業(yè)、養(yǎng)老的清晰正確認(rèn)識(shí)，能夠成為一種正確的健康引導(dǎo)思路，希望各位能夠在海南買(mǎi)到適合自己的好房子。東方八所公寓不受XG政策影響。海南購(gòu)房指南——《東方八所養(yǎng)老公寓》touzi篇供大家參考。。。

團(tuán)購(gòu)?fù)牛?strong>180898284⒎0