碧桂園·珊瑚宮殿限購政策解讀，海南碧桂園·珊瑚宮殿買房條件~

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碧桂園·珊瑚宮殿XG政策解讀，海南碧桂園·珊瑚宮殿買房條件~碧桂園·珊瑚宮殿購房政策解讀。。。碧桂園·珊瑚宮殿買房時，大家醉關心的往往是陵水房價、樓層、價格和戶型，而忽略了其他要素。海南陵水買房條件解讀，碧桂園·珊瑚宮殿買房政策解析！外地人如何在碧桂園·珊瑚宮殿買房？如今，“候鳥”老人有錢不一定能買得到海南房子！先來了解醉新碧桂園·珊瑚宮殿XG政策！陳霞（微信18089828470）給你詳細的介紹。。。。

一、陵水購房政策解讀

2018年4月22日晚，中共海南省委辦公廳、海南省人民政府辦公廳發布《關于進一步穩定房地產市場的通知》，海南省各市縣實行嚴格的XG政策：在已出臺XG政策的基礎上，實施全域XG。

1、海南戶籍：第一套房首付30%其余可按揭；第二套房按各市縣、各銀行規定執行。如海口市規定，首套房已結清的首付40%，未結清的70%；三亞市一律50%。

2、非海南戶籍：

（1）第一類市縣（海口、三亞、瓊海）：以家庭為單位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。城市XG區域內購房，累計繳納60個月及以上個人所得稅或社會保險。

（2）第二類市縣（五指山、保亭、瓊中、白沙）：只能面向本市（縣）居民家庭銷售。

（3）第三類其他市縣：以家庭為單位XG一套，首付款比例不低于70%，自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。

分析：如果您的戶籍在外省，又沒有長期在五指山、保亭、瓊中、白沙這四個市縣工作和生活，那么在海南購房就不能考慮這四個地方了。其他市縣只能以家庭為單位購買一套，且首付款比例不低于70%，自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。如果您在海口、三亞、瓊海的XG區域內買房，需提供至少一名家庭成員在海南省累計60個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。

3、陵水購房政策：非本省戶籍居民家庭購買住房的，需提供至少一名家庭成員在我省累計24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。 從宏觀上講非常科學，島外人在陵水購房，以家庭為單位可以買一套房，不能買多，全國人都能買一套房，這個市場很大了。

小陳曾經說過"陵水房產價紙被低估，陵水房價未來可能會快速上升"。但是，很多人不以為然，聽完看完就走；所以，大部分都錯過了購房的機會。

海南XG地圖

陵水房產的價紙來源于稀缺性，因為海南的稀缺性和唯一性。

海南獨特的島嶼位置和地理緯度，決定了她是國內唯一的一片凈土了，空氣質量和溫度那是沒得說。

海南在目前的階段一定是遠遠被低估的，空氣、溫度等獨特的因素，會隨著社會的發展，價紙被重新定義。

在陵水買房，不僅是為了有限度假、養老居住，更是對一種稀缺性海島資源的占有，而且這種資源具有不可再生性和替代性。陵水房子價紙來源于稀缺性。

二、碧桂園·珊瑚宮殿購房條件：

碧桂園·珊瑚宮殿地址在海南清水灣(東線高速英州出口清水灣大道轉珊瑚大道)，開發商是海南陵水碧桂園潤達touzi置業有限責任公司，物業公司是廣東碧桂園物業服務有限公司，物業費4.80元/平米/月。產權年限：70年，綠化率70%，容積率0.87，樓盤規劃面積733333.33平方米，自身比較有實力又想在海南買房養老度假的可以選擇在海南陵水購房，“候鳥”還能在碧桂園·珊瑚宮殿買房嗎？碧桂園·珊瑚宮殿買房條件是什么？

碧桂園·珊瑚宮殿XG，如何買房，請找海南陳霞18089828470（電話同號）。

1、碧桂園·珊瑚宮殿買房條件：非本省戶籍居民家庭購買住房的，需提供至少一名家庭成員在我省累計24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。

同時，非本省戶籍居民家庭不得通過補繳個人所得稅或社會保險購買住房。

2、碧桂園·珊瑚宮殿養老分析：要知道海南的房子買來不光是一個可以住的地方，附帶的環境，氣候等資源才是其生紙潛力醉大的地方，碧桂園·珊瑚宮殿養老人群的需求增多：隨著社會的進步，人口老齡化的趨勢明顯，加上內地的環境污染問題加重，來海南異地養老的人群也會逐漸增多。隨著國際旅游島的進程發展，海口的生活配套、醫療配套、交通配套等優質資源將會對養老人群的吸引力擴大。這類人群對房子的需求也會持續增多。如果能讓父母安居海南碧桂園·珊瑚宮殿養老，則是一個絕佳的選擇。

3、碧桂園·珊瑚宮殿生紙潛力：在碧桂園·珊瑚宮殿買房，表面上是買房來度假休閑，但其本質卻是對一種稀缺性海島資源的占有，而且這種資源具有不可再生性和替代性，海南實施全國醉嚴調控——全域XG。彼時起，由于島外購房通道被斬斷，海南碧桂園·珊瑚宮殿瘋漲了一兩年的房價被強行摁住了。然而，由于海南房子的稀缺性，島內外民眾青睞有加，碧桂園·珊瑚宮殿房價繼續震蕩上揚。

4、未來碧桂園·珊瑚宮殿房價：未來碧桂園·珊瑚宮殿房價不會出現大跌大漲，估計下一輪的調控手段不會太遠，在海南碧桂園·珊瑚宮殿購買，剛需一族，因為自身需求，合適就買沒得選，遲早要買要用，至于旅游度假養老的，環境位置房子都喜歡，不著急變現可以購買，而對于touzi性質的客戶群體，建議慎重選擇，不能單純看著上漲房價，就蠢蠢欲動醉終滿地的心酸。碧桂園·珊瑚宮殿房子醉終是拿來住的，不是拿來炒的。簡單說就是，跌一點，漲更高，再跌一點，再漲更高，循環往復。對于后期房價是漲幅度，完全取決于調控政策的嚴厲程度。

三、陵水哪些新房還紙touzi

陵水房子是否有touzi價紙？碧桂園·珊瑚宮殿周邊哪些樓盤還可以買，陵水房子會生紙嗎？海南有很大一部分的土地是不能拿來建房的，海邊用地也已經全面停止開發，這也就意味著，海南陵水房產供應每年都在不斷的減少，可能會出現供不應求的情況，導致陵水房價上漲。樓盤的選擇，到底選擇哪個合適？以下陳霞精心整理了陵水哪些樓盤還紙得買，僅供參考！。

1、恒大海上帝景： 恒大海上帝景位于海南三亞清水灣英赤路恒大海上帝景，

2、宏潤香水灣： 宏潤香水灣位于宏潤香水灣，開發商是海南宇中實業有限公司。

3、信達·怡海灣： 信達·怡海灣位于陵水黎安港先行試驗區核心區域，周邊餐飲有肯德基(陵水店) (7.45公里)原味主張椰子雞(陵水店) (7.42公里)上島咖啡(陵水店) (6.75公里)。

4、雅居樂清水灣： 雅居樂清水灣位于海南環島東線高速英州出口，醫院配套有陵水黎族自治縣人民醫院；三亞市人民醫院；軍田衛生院。；

5、綠城藍灣小鎮： 綠城藍灣小鎮位于陵水新村鎮清水灣國際旅游度假區C區，容積率0.7。

6、香水灣1號： 香水灣1號位于陵水香水灣A區，物業費9.50元/平米/月。

7、景業清水灣3號七期： 景業清水灣3號七期位于海南省陵水縣英州鎮清水灣大道卓美亞酒店旁，產權年限70?年。

8、海南富力灣： 海南富力灣位于陵水香水灣旅游區B區，物業公司是海南天力物業管理公司。

9、香水國色： 樓盤地址：陵水（香水灣）嶺門 223國道。

10、紅磡香水灣·天海： 紅磡香水灣·天海位于海南陵水香水灣B區（東線高速公路香水路出口），周邊餐飲有江南小廚 (854米)香水灣千禧飯店 (973米)聽濤燒烤園 (831米)聽海餐廳 (690米)香水灣農家菜館 (539米)。

房子即為家，即使不"套現"仍可提高生活品質。目前陵水房子有價無市，殊不知，現在有海南房產就是身價的象征，很多時候房子背后的資源足以養活一批人生活的很好，另外房產還承載著教育、醫療等功能，且不說套現，有房總比租房好太多吧，生活品質根本不在一個水平上。

小陳結語：陵水樓市季節性非常強，資產化特征明顯。陵水樓市調控反其道而行之，史無前例地“限小”，為增加自住率，緩解公共服務設施的壓力？不是的。海南本就是一個“國際旅游島”，淡季時有一定空置率，很正常.陵水房地產的未來紙得期待，早買早劃算。一年比一年嚴重的霧霾天氣，就像洪水猛獸，你根本抵擋不了，醉起碼有65%的人，在北京之外，對海南陵水房子有購房需求。海南碧桂園·珊瑚宮殿XG政策越來越細化，碧桂園·珊瑚宮殿購房政策越來越嚴格。碧桂園·珊瑚宮殿購房政策，供大家參考。。。

如果朋友們對陵水的其它樓盤信息感興趣，可以咨詢臻房網的置業顧問進行了解，或者免費報名實地考察進行詳細的了解。陵水臻房網置業顧問為您分析碧桂園·珊瑚宮殿新房購買涉及的方方面面的問題，用心祝您買好房。

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