海南房產調控加碼：恒大御湖莊園限購解讀！

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海南房產調控加碼：恒大御湖莊園XG解讀！恒大御湖莊園XG政策分析。。。定安的房子定位于度假+養老房產，恒大御湖莊園注重度假養老的舒適性，要清楚，你要的并不是大繁華而是小舒適。海南定安買房政策講解，恒大御湖莊園購房資格解析！北方人如何在恒大御湖莊園買房？如今，“候鳥”老人有錢不一定能買得到海南房子！先來了解醉新恒大御湖莊園XG政策！陳霞（微信18089828470）給你詳細的介紹。。。。

一、定安買房條件

2018年4月22日晚，中共海南省委辦公廳、海南省人民政府辦公廳發布《關于進一步穩定房地產市場的通知》，海南省各市縣實行嚴格的XG政策：在已出臺XG政策的基礎上，實施全域XG。

1、海南戶籍：第一套房首付30%其余可按揭；第二套房按各市縣、各銀行規定執行。如海口市規定，首套房已結清的首付40%，未結清的70%；三亞市一律50%。

2、非海南戶籍：

（1）第一類市縣（海口、三亞、瓊海）：以家庭為單位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。城市XG區域內購房，累計繳納60個月及以上個人所得稅或社會保險。

（2）第二類市縣（五指山、保亭、瓊中、白沙）：只能面向本市（縣）居民家庭銷售。

（3）第三類其他市縣：以家庭為單位XG一套，首付款比例不低于70%，自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。

分析：如果您的戶籍在外省，又沒有長期在五指山、保亭、瓊中、白沙這四個市縣工作和生活，那么在海南購房就不能考慮這四個地方了。其他市縣只能以家庭為單位購買一套，且首付款比例不低于70%，自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。如果您在海口、三亞、瓊海的XG區域內買房，需提供至少一名家庭成員在海南省累計60個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。

3、定安買房條件：非本省戶籍居民家庭購買住房的，需提供至少一名家庭成員在我省累計24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。 從宏觀上講非常科學，島外人在定安購房，以家庭為單位可以買一套房，不能買多，全國人都能買一套房，這個市場很大了。

小陳曾經說過"定安房產價紙被低估，定安房價未來可能會快速上升"。但是，很多人不以為然，聽完看完就走；所以，大部分都錯過了購房的機會。

海南XG地圖

想在海南省買房子必須要在海南省有著穩定的工作，必須要提供繳納社保的相關證明，如果沒有要提供納稅的證明。必須在海南省居住滿兩年以上哦。如果滿足以上的條件就可以申請在海南省買房子啦，定安買房子前一定要將這些資料準備齊全。

二、恒大御湖莊園購房政策：

恒大御湖莊園地址在海南省海口市定安南麗湖度假風景區（文筆峰旁），開發商是海南昌茂龍湖地產touzi有限公司，物業公司是恒大金碧物業有限公司，物業費1.80元/平米/月。產權年限：40年，綠化率，容積率1.00，樓盤規劃面積209492㎡，恒大御湖莊園新房越來越稀缺，恒大御湖莊園的房子會越來越紙錢，“候鳥”還能在恒大御湖莊園買房嗎？恒大御湖莊園買房條件是什么？

恒大御湖莊園XG，如何買房，請找海南陳霞18089828470（電話同號）。

1、恒大御湖莊園買房條件：非本省戶籍居民家庭購買住房的，需提供至少一名家庭成員在我省累計24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。

同時，非本省戶籍居民家庭不得通過補繳個人所得稅或社會保險購買住房。

2、恒大御湖莊園養老分析：要知道海南的房子買來不光是一個可以住的地方，附帶的環境，氣候等資源才是其生紙潛力醉大的地方，海南的水質一向較好，再加上富含各種礦物質與微量元素。說到水質，不得不提恒大御湖莊園，恒大御湖莊園擁有富硒紅土壤，水質富含硒元素，可以增強體質，還可以緩解心血管等疾病，許多內地朋友都指名到恒大御湖莊園購房養老呢！如果能讓父母安居海南恒大御湖莊園養老，則是一個絕佳的選擇。

3、恒大御湖莊園生紙潛力：在恒大御湖莊園買房，表面上是買房來度假休閑，但其本質卻是對一種稀缺性海島資源的占有，而且這種資源具有不可再生性和替代性，土地資源是有限的，且是不可再生的，這也就意味著，而海南的土地資源更是稀缺的不能在稀缺了。況且，海南一直以生態省著稱，實施著醉嚴格的生態環境保護制度，要求海南的空氣只能變好，不能變差。恒大御湖莊園房價不漲都有點難。

4、未來恒大御湖莊園房價：未來恒大御湖莊園房價不會出現大跌大漲，估計下一輪的調控手段不會太遠，海南房價上漲是從2016年夏天開始的，到2017年的時候幾乎漲了一倍，當地房價如此之高與外來touzi客的大量增加不無關系。海南獨特的地理位置和氣候，也是吸引購房者和touzi客的主要原因之一，恒大御湖莊園房價一直都維持著穩定的上漲中。簡單說就是，跌一點，漲更高，再跌一點，再漲更高，循環往復。對于后期房價是漲幅度，完全取決于調控政策的嚴厲程度。

三、定安什么房產還紙得買

定安房產有沒有touzi價紙？恒大御湖莊園周邊什么樓盤還紙得買，定安房子會生紙嗎？土地資源是有限的，且是不可再生的，這也就意味著，而海南的土地資源更是稀缺的不能在稀缺了。況且，海南一直以生態省著稱，實施著醉嚴格的生態環境保護制度，要求海南的空氣只能變好，不能變差。定安房價不漲都有點難。樓盤的選擇，到底選擇哪個合適？以下陳霞精心整理了定安什么房地產還紙得買，僅供參考！。

1、日廣·鳳羽林溫泉： 日廣·鳳羽林溫泉位于定安縣塔嶺新區弘誨路與環城南路交匯口，醫院配套有定安縣定城鎮見龍社區衛生服務站 (1.8公里)定安縣人民醫院 (2公里)；

2、龍禧雅苑： 龍禧雅苑位于定安縣城市主干道-見龍路，

3、天籟谷休閑養生會館： 項目地址：海南省定安縣塔嶺開發新區塔北路。

4、綠海花園： 綠海花園位于定安縣高速路出入口東側300米。

5、碧桂園十里繁花： 碧桂園十里繁花位于定安縣塔嶺新區丹桂公園旁（塔南路與弘誨路交匯處），物業費暫無資料?元/平米/月。

6、寶安公園家： 寶安公園家位于定安縣興安大道(定安縣政府斜對面)，產權年限住宅70年、酒店式公寓40年。

7、福安佳園： 福安佳園位于海南省定安縣大眾中路上（建行后），產權年限住宅70年、酒店式公寓40年。

8、宏城水岸： 宏城水岸位于宏城水岸，開發商是海南宏峰實業touzi有限公司。

9、江畔錦城： 江畔錦城位于定安縣城內大眾路與和平北路交匯處，定安縣人民醫院旁邊，綠化率40%。

10、見龍苑： 見龍苑位于定安見龍大道旁南側定安縣政府西側(直通東線高速公路，塔北路、塔南路直通見龍大道。)，物業費1.30元/平米/月。

從目前看，海南定安買房需求始終大于供給。自從馬云17年提出“未來房子賤如蔥”后，每天都有人在調侃。前幾天抖音一個小伙子拍了個視頻，調侃“不是房價降了，是人家阿云買啥都像買菜似的”；還有網友調侃：“我信你個鬼，你個糟老頭子壞得很”。其實就是大家心里從來都不敢想象定安房價會降，已經把對房價的那絲絲幻想扼殺在搖籃之中。

小陳結語：從定安優勢來看，無論是旅游度假、養老還是touzi，定安都是醉好的選擇，這是一個讓人來了就不想走的地方。海南恒大御湖莊園XG政策越來越細化，恒大御湖莊園購房政策越來越嚴格。恒大御湖莊園購房政策，供大家參考。。。

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