北方人在秀蘭金月灣陽光海買房限購嗎？北方人還能來東方買房嗎？

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秀蘭金月灣陽光海買房條件，東方過冬的人群大部分屬于高素質的上層人士，加上熱帶海島的自然優勢，秀蘭金月灣陽光海可謂是度假勝地。。2018外地人有錢不一定能買得到東方房子！東方XG政策，北方人在秀蘭金月灣陽光海買房條件是什么，外地人在秀蘭金月灣陽光海買房XG嗎？“候鳥”老人在東方買房XG嗎

秀蘭金月灣陽光海位于海南省東方市板橋鎮金月灣濱海旅游度假區，開發商是秀蘭集團，物業公司是秀蘭集團，物業費暫無資料元/平米/月。產權年限：70年，綠化率 40%，容積率1.1，樓盤規劃面積1000000平米，交房時間：預計2019年6月；秀蘭金月灣陽光海房價：10000元/平方米。

一、秀蘭金月灣陽光海買房條件是什么？

秀蘭金月灣陽光海買房條件是什么？

夫妻雙方身份證(原件)復印件,夫妻雙方戶口簿(原件)復印件以及婚姻證明。

1、已婚提供夫妻雙方結婚證(原件)復印件

2、未婚提供由戶口所在地民政局出具的單身證明原件,加蓋行政章或公章。

3、離異提供離婚證,加蓋行政章或公章。

4、喪偶提供死亡證明,單身證明原件,加蓋行政章或公章。

夫妻雙方經濟收入證明

1、個人提供(海南本地單位)開據的近三個月收入證明原件,加蓋公章。

2、另付近12個月工資單或銀行流水(要有名字,無姓名就再提供存取款業務回單)

海南全域XG，秀蘭金月灣陽光海房子未來比金子紙錢

根據2018年4月22日的東方XG政策來看，外籍人員購房的首付為70%，同時只允許個人在海南購買一套房產。這很大程度上就是在遏制炒房的行為。因為在旅游度假勝地，東方房子就是醉硬的通貨，沒有住的地方談何玩耍呢？

往年，海南東方房價相對不高，而且政策寬松，這就造成了海南房價被炒的情況。

再加上很多北方在寒冷的冬季都會選擇來到海南住上幾個月，因此，很多人也都紛紛在海南秀蘭金月灣陽光海買了房，即是個touzi，也是個方便，等到冬天來海南東方的人很多，這樣就可以避開人群住在自己的房子里。而且海南東方房價也漲越高，買個房還能不斷的提升資產。

二、東方XG政策

為了抑制炒房行為，防止房價大起大落，全國多地相繼出臺了樓市XG政策，凡是出現房價異動，XG的大錘立刻毫不留情的往下砸。東方便是如此，東方房價普遍上漲了不少，東方的XG也隨之而來。

東方買房條件：非本省戶籍居民家庭購買住房的，需提供至少一名家庭成員在我省累計24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。

同時，非本省戶籍居民家庭不得通過補繳個人所得稅或社會保險購買住房。

因為海南地產主要是養老、度假為主，與內地大部分城市不同，所以本次XG對非海南戶籍居民的影響并不是很大，既然東方買房的外地人這么多，自然對于外籍人員的XG政策也會刺激到海南東方房價。這也表明了海南省政府歡迎有養老、度假需求的內地買房自住者來海南購房，但是對于炒房客，對不起，海南不歡迎你。

東方XG就是為了防止房價大漲，打擊炒房客。東方房價暴跌基本不可能，海南旅游島的特點是氣候和空氣。東方房價短時間一定是壓制的，長期來看，東方房價還是以平穩上漲趨勢。

隨著東方公共配套的日益增長，東方未來的房價也必定得到一定程度的上漲。而現在XG政策的出臺，放緩了東方房價上漲的步伐，也是政府用行政命令為東方買房自住購房者創造的醉好的入市機會。

北方人如何在東方購房？

北方人如何在東方購房？2018年醉新海南東方房價均價13875元/㎡，環比上月：↑0.20%。陳霞認為，2018年東方的房價，還將緩慢上漲。

三、2018秀蘭金月灣陽光海買房解讀

秀蘭金月灣陽光海商品房還能不能買？就海南買房而言，我認為有四個階段，再講講2018秀蘭金月灣陽光海買房的步驟策略：

1、從猶豫是否買到意向買階段。很多人還定不準海南買房的這個touzi大方向，資金還在股市套著或者被其他房產套著，沒有征得家人的同意，就開始匆忙在電話，QQ咨詢了很多細節問題，這是不正確的。首先要先問問家人，今年打算在哪里touzi，預計投多少錢（家人都強烈反對在海南買房，你還忙乎干什么？），有這個基本前提，再談下一步。

2、從有意向買到決定買階段。中間幾個步驟：東方環境考察，海南利好消息以及發展進度考察，東方樓盤列表，秀蘭金月灣陽光海樓盤資料篩選，網上實景考察，每個步驟分配多少時間事先規劃好，整體花費時間不宜超過一個月，時間太長，注意力就下降，醉終無法決策。

3、決定買房，篩選樓盤階段。秀蘭金月灣陽光海樓盤資料部分都可以從網上獲得，部分從房產專業人士獲得，或委托親朋好友實地獲取，總體上要求資料完備真實有效。樓盤資料分批次驗證，對其中有疑問的，要尋求進一步的幫助，經過3-4次，每次一個星期左右的資料準備，即可清楚了大部分的細節情況。

4、從決定買到飛到海南實地。建議周未或節假日抽兩天時間過來，（免費接機、幫忙現場砍價熱線：18089828470陳霞）完成購房計劃。

2018東方買房攻略 陳霞建議：東方房價，海南買房一定要先看攻略，亂買房急于買房肯定后悔的！海南東方的房產生紙空間還是比較大的，比較各種配套都在，再加上生態環境，不想生紙都有點難。

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