陵水全款VS貸款買房的利與弊，景業清水灣3號七期買房不能貸款嗎？

打折威信：18089828⒋70

陵水全款VS貸款買房的利與弊，景業清水灣3號七期買房不能貸款嗎？陵水樓盤大部分都分布于這三個灣區，主打度假養老社區，環境跟三亞部分上下。其中清水灣和香水灣目前是發展的比較成熟些，酒店群、游艇會、景區聚集，是紙得touzi的區域，房子也是比較搶手的區域，熟知的雅居樂清水灣、碧桂園珊瑚宮殿、富力灣等大企房產。。。陵水景業清水灣3號七期哪種付款方式省錢？景業清水灣3號七期全款好還是貸款好？景業清水灣3號七期全款買房子的優點？景業清水灣3號七期貸款買房的優點？

景業清水灣3號七期售樓熱線：18089828470（陳經理）

一、景業清水灣3號七期買房不能貸款嗎？

景業清水灣3號七期位于海南省陵水縣英州鎮清水灣大道卓美亞酒店旁，開發商是海南景業房地產開發有限公司，物業公司是海南卓都物業服務有限公司，景業清水灣3號七期由海南景業房地產開發有限公司開發，建筑面積約19388㎡（計容），規劃面積約48471㎡，現在海南陵水房產大部分都是期房，要實地看房。只有親眼所見，才能確認信息的真實性。景業清水灣3號七期買房不能貸款嗎？。

1、如果陵水購房地產是為了養老，這可能是大多數人的目的。每年冬天，內地都會有許多候鳥來海南生活，以度過一個溫暖的冬天。和景業清水灣3號七期購房度假的人是不同的。如果是這樣的人，你就不必追求太多的海景或離海有多近。我們必須考慮社區周圍是否有超市或農貿市場。生活離不開日常必需品、大米、油和鹽。社區周圍是否有一定的醫療基礎，社區周圍的交通是否便利，社區周圍的環境是否更好。例如，如果有公園，那就太好了。

2、海南陵水非常適合養老定居。海南陵水不僅氣候舒適，而且非常純天然健康。現在越來越多的外地人選擇住在家里，把他們的第二個家鄉定在景業清水灣3號七期。海南陵水風景宜人，氣候好，受到很多消費者的喜愛。

二、陵水全款VS貸款買房的利與弊！

1、陵水養老買房需要注意什么？盡量選擇南北通透的結構，有利于提高房屋的通風性能。同時，很多人喜歡在自己家里侍奉花草。一樓有陽臺、露臺或院子的房子，醉適合喜歡養花養草的人。此外，隔音隔熱也不容忽視。

2、陵水房前景巨大——人口老齡化后海南養老市場前景無限。隨著高收入人群比例越來越高，人口老齡化現象越來越明顯，每年都會有越來越多的高收入退休人員尋找養老家園。醉適合養老的海南成了不二之選。

3、 許多人來海南陵水購買具有獨有生態環境的房屋。優質的生態環境是無價的。

有海南戶籍的購房貸款按揭：名下無房，可按揭：首付30%起。

非海南戶籍的購房貸款按揭：貸款人需要在陵水繳納一定時間的社保，只能在海南購買一套住宅，每個樓盤的要求都不同的，按揭首付70%起 。（人才落戶，可以享受海南本地居民同等貸款政策）。

有海南戶籍的海南公積金貸款：無房家庭或無住房公積金貸款記錄的，執行首套住房貸款政策，貸款首付款比例不低于20%；有一套現有住房登記記錄，或有一筆住房公積金貸款記錄，貸款首付款比例不低于30%；繳存職工家庭有兩套現有住房登記記錄，或已有兩次住房公積金個人住房貸款記錄的，停止發放住房公積金個人住房貸款。

景業清水灣3號七期新房一般在以下情況買房會相對劃算，比如實行團購、看準推盤時讓利和尾盤讓利時機、用對砍價策略等，運用合適的殺價辦法，完全可以省掉少則數千、多則數萬的房款。（砍價熱線18089828470小陳）

景業清水灣3號七期全款買房子的優點:

1.手續方便更快捷：顯而易見,全款買房免去了貸款這個流程,在現今貸款比較難的形勢下,全款買房的便利性會更加凸顯。

2.無債也就一身輕：全款買房不必背負一身的債務,沒有定期還款的這些壓力,故購房人可以從容的處置手頭的資金。相比貸款來買房,全款還能省下不少的利息。

3.買賣很方便：全款購買的房子,處置起來也會十分方便,房價上漲時隨時就可以出手,不受貸款的制約。

景業清水灣3號七期全款買房的缺點:

1.一次性資金投入的過大：全款買房要耗費一大筆的資金,會影響其他項目的touzi,可能影響其他方面的收益。

2.房產價紙無法來保證：沒有銀行參與,考察所購房產的建筑質量以及生紙空間完全依靠購房者自己。如果購房者對這方面不是很了解,容易買到易貶紙的房子。

景業清水灣3號七期貸款買房的優點:

1.資金不足也能夠圓買房夢：借助貸款,剛需族就可以很快擁有屬于自己的房子了,而不必辛苦的攢夠全款。

2.分出資金來用于touzi：貸款買房一次性的資金付出較小,使得購房者能夠分出資金用于其他touzi。只要touzi的回報率高于貸款的利率,那么貸款買房顯然比全款要劃算、現在也有很多寶寶類理財或者私募基金高于銀行貸款利率,甚至是兩倍。

3.房產價紙有保證：銀行在發放貸款時會對借款人所購房屋做一個評估,通常被銀行認可的房產其價紙也相對有保證。

景業清水灣3號七期貸款買房的缺點:

1.背負一身債務：中國人不像西方人對于貸款有十分開放的心態,對于背負債務,心理上往往很有壓力。另外,因為要定期還款,在資金的使用上也必須瞻前顧后,唯恐資金斷流耽誤還貸。

2.買賣較麻煩：在貸款未還清的情況下,想要賣掉房子是比較麻煩的。方法有二:辦理轉按揭,或者想辦法還清貸款解除抵押,而這兩種辦法操作起來都比較困難。

小結： 以上就是為大家介紹的《陵水全款VS貸款買房的利與弊，景業清水灣3號七期買房不能貸款嗎？》全部內容了。售摟經理微信號：：18089828470（電話同號） 海南是當今的網紅省份，去過海南的無不為其美景所陶醉。海南作為全國性樓市，一直受很多買房者關注與追捧。目前，海南一系列重大配套漸成規模，包括環島高鐵、文昌航天發射中心、博鰲機場、三亞免稅店等配套已順利落地，儋州機場、豐字型高速公路、海南陵水的房屋價紙將不斷拉升，隨之受到的影響是景業清水灣3號七期房產價格會不斷提升。

打折電話：18089828470