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一、外地人在聚園新天地一期[金月灣]買房能組合貸款嗎？

聚園新天地一期[金月灣]位于萬寧興隆度假區(qū)明珠路與金日路交匯處，開發(fā)商是萬寧南鵬旅業(yè)有限公司，物業(yè)公司是，聚園新天地一期[金月灣]規(guī)劃面積約46213㎡，萬寧休閑旅游市場前景毋庸置疑。其出色的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的生活環(huán)境使海南成為世界上為數(shù)不多的醉適合人類居住的地區(qū)之一。外地人在聚園新天地一期[金月灣]買房能組合貸款嗎？。

1、聚園新天地一期[金月灣]買房養(yǎng)老要注意配套設(shè)施齊全成熟。首先，在超市/蔬菜市場，老年人受體力限制，不適合中長途旅行。因此，養(yǎng)老房周圍必須有大型超市或蔬菜市場，以滿足老年人的日常生活和消費需求。步行距離不超過10分鐘是合適的。其次，在公園里，退休后，老年人的生活圈子一般都很窄。他們每天在家呆很長時間，生活內(nèi)容單調(diào)，容易遇到孤獨。

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二、外地人如何在聚園新天地一期[金月灣]購房？

海南萬寧興隆鎮(zhèn)這般的氣候、環(huán)境優(yōu)勢，吸引了眾多外地客戶的過來養(yǎng)老居住。由于在興隆鎮(zhèn)養(yǎng)老客戶過多，所以興隆鎮(zhèn)的配套設(shè)施也在逐漸完善中，未來的漲紙空間也會比較大。

1、從購買海南具有成本效益的房地產(chǎn)開始，選擇購買萬寧養(yǎng)老房仍有很大的發(fā)展?jié)摿ΑＳ捎诤Ｄ献杂少Q(mào)易港的發(fā)展，海南各市縣取得了階段性的發(fā)展進步，包括聚園新天地一期[金月灣]。萬寧抓住自由貿(mào)易港發(fā)展的好時機，各種生活設(shè)施逐步完善，不用擔(dān)心日常生活。

2、隨著人們生活水平的提高，越來越多的人關(guān)注健康，許多朋友想在海南為父母購買健康假養(yǎng)老房。聚園新天地一期[金月灣]自然成為養(yǎng)生度假的選擇之一。除人文優(yōu)勢外，海南萬寧獨有的位置、土壤和地形孕育了豐富的自然食品資源。

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有海南戶籍的購房貸款按揭：名下無房，可按揭：聚園新天地一期[金月灣]首付30%起。

非海南戶籍的購房貸款按揭：貸款人需要在萬寧繳納一定時間的社保，只能在海南購買一套住宅，每個樓盤的要求都不同的，按揭首付70%起 。（人才落戶，可以享受海南本地居民同等貸款政策）。

有海南戶籍的海南公積金貸款：無房家庭或無住房公積金貸款記錄的，執(zhí)行首套住房貸款政策，貸款首付款比例不低于20%；有一套現(xiàn)有住房登記記錄，或有一筆住房公積金貸款記錄，貸款首付款比例不低于30%；繳存職工家庭有兩套現(xiàn)有住房登記記錄，或已有兩次住房公積金個人住房貸款記錄的，停止發(fā)放住房公積金個人住房貸款。

聚園新天地一期[金月灣]買房能貸款嗎？，貸款人需要在萬寧繳納一定時間的社保，或者落戶海南，貸款人需要給銀行提供收入證明，收入證明上每個月的工資收入，必須是月供的兩倍，比如你看上聚園新天地一期[金月灣]的房子，月供是5千，那么收入證明上，你的月收入必須要上萬，這樣銀行才會給你審批貸款的。

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