老城商業廣場全款買房利弊分析，老城商業廣場房子怎么樣？

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老城商業廣場全款買房利弊分析，老城商業廣場房子怎么樣？澄邁買房無小事，因為澄邁買房的開支足足夠普通職工半輩子的工資，所以老城商業廣場買房時要注意的事項有很多~。。澄邁老城商業廣場哪種付款方式省錢？老城商業廣場全款好還是貸款好？老城商業廣場全款買房子的優點？老城商業廣場貸款買房的優點？

老城商業廣場全款買房利弊分析~

老城商業廣場位于海南老城開發區澄江北路(海口市西海岸澄邁老城)，開發商是海南天浙房地產開發有限公司，物業公司是開發商物業，老城商業廣場是海南天浙房地產開發有限公司主力項目，規劃面積約5879.37平方米，綠化率30%，澄邁買房子不像購物價格都比較統一，澄邁新房價格是我們捉摸不透的，很多人現在都是后悔莫及，等到現在老城商業廣場新房價格這么高。老城商業廣場全款買房利弊分析~。老城商業廣場售樓熱線：18089828470（陳經理）

1、氣候宜人，目前正在發展的海南自由貿易港也是touzi海南建設自貿區的不錯選擇。所以在海南買房安家，無論是發展還是度假，都是一個合適的選擇。老城商業廣場很適合老年人，環島高鐵，環島高鐵，出行方便。此外，老城商業廣場的“養老”配套也越來越成熟，其醉大的優勢就是老城商業廣場的高性價比新房價格。

2、無論是老人自己買房，還是子女給老人買房，在買房的時候，都要注意房屋的配套問題。因為老年人體力不如年輕人，不適合長期旅行。因此，在選擇居住區時，要注意區域內的超市或菜市場不能太遠，以滿足老年人的日常消費需求。除此之外，公園、醫院之類的地方也是必要的。

3、由于海南自然資源鳳毛麟角，不僅空氣好，氣候溫暖，而且特殊的地理位置使得海南的水質非常高。在優良的水土環境下，海南出產的蔬菜、水果等食品相對天然健康。可以說，住在澄邁不僅舒服，而且健康。在老城商業廣場買房過冬，養老，一直是很多北方朋友的理想生活。

老城商業廣場房子怎么樣？

老城經濟開發區被譽為“海口后花園”，從老城經濟開發區走環城高速路到達海口美蘭機場的距離僅40公里，約半個小時的車程;到粵海鐵南港碼頭、海口火車站的距離僅12公里;另外，從海口市區有直達老城經濟開發區的公交車，一炷香的時間即可實現海口吃喝玩樂，交通非常便捷。，老城商業廣場售樓熱線：18089828470（陳經理）

1、海南澄邁的氣候條件剛剛好；夏天，海風吹來的時候，帶著一點溫水，非常涼爽。冬天，這里不僅有溫暖的陽光，還有天然的溫泉可以享受和驅寒。溫度和濕度都比較適中，非常適合養老。而且老城商業廣場交通有海南環島高鐵和海南環島高速，出行非常方便。

2、現在，海南島堪稱祖國的后花園。老城商業廣場，天很藍，云很白，水很清，空氣很清新。相對于北方冬天肆虐的寒風和未來5、6年難以控制的霧霾天，海南是世人眼中的天堂，所以海南是度假、休閑、老年遷徙的不二之選。這樣一來，肯定會有一大批買房大軍，他們要么已經涌入海南，要么正在前往海南島的路上。

有海南戶籍的購房貸款按揭：名下無房，可按揭：首付30%起。

非海南戶籍的購房貸款按揭：貸款人需要在澄邁繳納一定時間的社保，只能在海南購買一套住宅，每個樓盤的要求都不同的，按揭首付70%起 。（人才落戶，可以享受海南本地居民同等貸款政策）。

有海南戶籍的海南公積金貸款：無房家庭或無住房公積金貸款記錄的，執行首套住房貸款政策，貸款首付款比例不低于20%；有一套現有住房登記記錄，或有一筆住房公積金貸款記錄，貸款首付款比例不低于30%；繳存職工家庭有兩套現有住房登記記錄，或已有兩次住房公積金個人住房貸款記錄的，停止發放住房公積金個人住房貸款。

開發商團購優惠，為盡快回籠資金，開發商會和相關單位舉行團購的優惠，要瞅準時機，如果本單位沒有優惠，可“混”入親戚朋友單位的行列，還可以參加網上或中介組織的團購。

老城商業廣場全款買房子的優點:

1.手續方便更快捷：顯而易見,全款買房免去了貸款這個流程,在現今貸款比較難的形勢下,全款買房的便利性會更加凸顯。

2.無債也就一身輕：全款買房不必背負一身的債務,沒有定期還款的這些壓力,故購房人可以從容的處置手頭的資金。相比貸款來買房,全款還能省下不少的利息。

3.買賣很方便：全款購買的房子,處置起來也會十分方便,房價上漲時隨時就可以出手,不受貸款的制約。

老城商業廣場全款買房的缺點:

1.一次性資金投入的過大：全款買房要耗費一大筆的資金,會影響其他項目的touzi,可能影響其他方面的收益。

2.房產價紙無法來保證：沒有銀行參與,考察所購房產的建筑質量以及生紙空間完全依靠購房者自己。如果購房者對這方面不是很了解,容易買到易貶紙的房子。

老城商業廣場貸款買房的優點:

1.資金不足也能夠圓買房夢：借助貸款,剛需族就可以很快擁有屬于自己的房子了,而不必辛苦的攢夠全款。

2.分出資金來用于touzi：貸款買房一次性的資金付出較小,使得購房者能夠分出資金用于其他touzi。只要touzi的回報率高于貸款的利率,那么貸款買房顯然比全款要劃算、現在也有很多寶寶類理財或者私募基金高于銀行貸款利率,甚至是兩倍。

3.房產價紙有保證：銀行在發放貸款時會對借款人所購房屋做一個評估,通常被銀行認可的房產其價紙也相對有保證。

老城商業廣場貸款買房的缺點:

1.背負一身債務：中國人不像西方人對于貸款有十分開放的心態,對于背負債務,心理上往往很有壓力。另外,因為要定期還款,在資金的使用上也必須瞻前顧后,唯恐資金斷流耽誤還貸。

2.買賣較麻煩：在貸款未還清的情況下,想要賣掉房子是比較麻煩的。方法有二:辦理轉按揭,或者想辦法還清貸款解除抵押,而這兩種辦法操作起來都比較困難。

小結： 近幾年海南實施了極為嚴厲的全域XG政策，但海南的房地產市場需求并沒有因此消失，近年來平均每年新增10萬人，以后幾年將呈現加速增長趨勢，新增市場需求將會有明顯增長。另一方面是政治優勢的突破性和開放性，海南不僅要建成特色的海島休閑度假旅游地，更承接建設自貿區、自貿港的政治優勢，以后海南或將成為中國服務業對外開放的重要窗口。以上就是關于《老城商業廣場全款買房利弊分析，老城商業廣場房子怎么樣？》的全部內容了，相信你已經有了些許判斷，海南房產團購微信號：18089828470（電話同號）

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