海棠華著買新房全款好還是貸款好，海南三亞全款買房的優點分析

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海棠華著售樓熱線：18089828470（陳經理）

一、海棠華著買新房全款好還是貸款好？

海棠華著位于三亞市海棠灣旅游開發區海棠北路18號，開發商是廣州實地房地產開發有限公司，物業公司是綠城物業（管家服務），海棠華著建筑面積約29.3萬平方米，容積率0.4，隨著海南三亞設施的逐步完善和特殊的氣候環境，越來越多的外地人選擇在海南三亞買房子。海棠華著買新房全款好還是貸款好？。

1、在海南三亞購買房子，你擁有的不僅僅只是一套房產！去過海南的朋友都知道海南的養老環境和氣候根本不是別的地方可以比的了的。打算來海棠華著購買房子養老的剛需群體，你們大多數人唯一的機會也許就是海南樓市現有庫存賣完這個時期之前滿足海南的XG條件。借助海南實施的人才落戶政策安居海南。未來海南難得的高品質養老環境注定只能是少部分人能夠享受的了。

二、海南三亞全款買房的優點分析！

1、隨著海南島的快速發展，越來越多的人從島外來購買房子。尤其是自由貿易港政策出臺后，從外地引進了大量人才，越來越多海南三亞人購買房子。因為海南三亞一年四季氣溫溫暖，氣候宜人，是老年人長期居住的好地方，所以廣受外地人喜愛。海南三亞房的養老屬性逐漸加強，越來越多人關注。

2、海南三亞是老人給老人住的地方，并不是出行不方便的地方。無論你從海南哪個機場降落，海南三亞都可以坐高鐵到海南三亞，交通方面非常方便。配套設施的完善程度不亞于其他市縣，基本的醫、食、住、行都能滿足。

3、隨著海南三亞的進一步發展，旅游區、星級酒店、會所不斷誕生，房子、公寓、別墅等度假產品也在海南三亞中星羅棋布。海南三亞房子的價格不貴，其實跟地段和配套資源有關系，但是你要的才是醉合適的。一杯咖啡，一座山，一片海，一陣微風……人生不過如此~海南三亞與景區周邊的自然因素有關。景區風景優美，氣候適宜居住，這里建的房子能讓人住得更舒服。另一方面也和景區的發展潛力有關。雖然全國各地的景區都經歷了起起落落，但每一個自然風光特殊的景區，在節假日都保持著相當數量的游客和人群。這種情況下，在旅游發達地區購買房子，無論是自住，還是作為出租場所，都是不錯的touzi。

有海南戶籍的購房貸款按揭：名下無房，可按揭：首付30%起。

非海南戶籍的購房貸款按揭：貸款人需要在三亞繳納一定時間的社保，只能在海南購買一套住宅，每個樓盤的要求都不同的，按揭首付70%起 。（人才落戶，可以享受海南本地居民同等貸款政策）。

有海南戶籍的海南公積金貸款：無房家庭或無住房公積金貸款記錄的，執行首套住房貸款政策，貸款首付款比例不低于20%；有一套現有住房登記記錄，或有一筆住房公積金貸款記錄，貸款首付款比例不低于30%；繳存職工家庭有兩套現有住房登記記錄，或已有兩次住房公積金個人住房貸款記錄的，停止發放住房公積金個人住房貸款。

海棠華著全款買房子的優點:

1.手續方便更快捷：顯而易見,全款買房免去了貸款這個流程,在現今貸款比較難的形勢下,全款買房的便利性會更加凸顯。

2.無債也就一身輕：全款買房不必背負一身的債務,沒有定期還款的這些壓力,故購房人可以從容的處置手頭的資金。相比貸款來買房,全款還能省下不少的利息。

3.買賣很方便：全款購買的房子,處置起來也會十分方便,房價上漲時隨時就可以出手,不受貸款的制約。

海棠華著全款買房的缺點:

1.一次性資金投入的過大：全款買房要耗費一大筆的資金,會影響其他項目的touzi,可能影響其他方面的收益。

2.房產價紙無法來保證：沒有銀行參與,考察所購房產的建筑質量以及生紙空間完全依靠購房者自己。如果購房者對這方面不是很了解,容易買到易貶紙的房子。

海棠華著貸款買房的優點:

1.資金不足也能夠圓買房夢：借助貸款,剛需族就可以很快擁有屬于自己的房子了,而不必辛苦的攢夠全款。

2.分出資金來用于touzi：貸款買房一次性的資金付出較小,使得購房者能夠分出資金用于其他touzi。只要touzi的回報率高于貸款的利率,那么貸款買房顯然比全款要劃算、現在也有很多寶寶類理財或者私募基金高于銀行貸款利率,甚至是兩倍。

3.房產價紙有保證：銀行在發放貸款時會對借款人所購房屋做一個評估,通常被銀行認可的房產其價紙也相對有保證。

海棠華著貸款買房的缺點:

1.背負一身債務：中國人不像西方人對于貸款有十分開放的心態,對于背負債務,心理上往往很有壓力。另外,因為要定期還款,在資金的使用上也必須瞻前顧后,唯恐資金斷流耽誤還貸。

2.買賣較麻煩：在貸款未還清的情況下,想要賣掉房子是比較麻煩的。方法有二:辦理轉按揭,或者想辦法還清貸款解除抵押,而這兩種辦法操作起來都比較困難。

小編結語： 以上就是為大家介紹的《海棠華著買新房全款好還是貸款好，海南三亞全款買房的優點分析》全部內容了。售摟經理微信號：：18089828470（電話同號） 三亞買房前在選擇樓層的時候，由于是老年人居住，所以必須要考慮到出行問題，現在的高層住宅即便是電梯出行很方便，但是也要注意電梯故障的情況，那么醉好是選擇低樓層的房屋，即便是不通過電梯出行，老年人的出行問題也可以得以解決，低層住宅方便走動，因為有障礙物和綠化帶的過濾，噪音會比直接接收聲波的高層要減少許多。

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