北方人還有海棠中央購房資格嗎？“候鳥”老人可以在三亞購房嗎？

咨詢V信：18089828470

北方人還有海棠中央購房資格嗎？“候鳥”老人可以在三亞購房嗎？海棠中央XG政策分析。。。三亞不但環境優美，而且海棠中央生活節奏平穩，特別適合老年人居住。海南三亞購房條件解讀，海棠中央購房政策分析！外地人如何在海棠中央買房？如今，北方人有錢不一定能買得到海南房子！先來了解醉新海棠中央XG政策！陳霞（微信18089828470）給你詳細的介紹。。。。

一、北方人還有海棠中央購房資格嗎？

海棠中央位于三亞市海棠廣場對面海岸大道前行1公里路北，海棠中央是三亞天恒地產開發有限公司主力項目，規劃面積約39284平米，綠化率55%，海棠中央買房子前，首先需要對自己的買房子能力做一個評估，估算自己的實際購買力，海南省各市縣實行嚴格的XG政策：在已出臺XG政策的基礎上，實施全域XG。

海棠中央樓盤團購熱線：18089828470（陳經理）

1、北方人還有海棠中央購房資格嗎？？海棠中央各種配套設施齊全，菜市場、超市、醫院、餐廳、商場等等，基本滿足日常生活需求。

2、海棠中央全新一站式生活體驗。創建多種格式。小戶型，大享受，適合出租，商務，創業touzi。海棠中央工程質量過硬，自然生態環境舒適，性價比高。

3、海棠中央交通網絡完善，通路暢通，小戶型，總價低，大面積贈送，每家每戶都有水景和園景，是度假、養老、touzi的理想產品。

海棠中央XG，如何買房，請找海南陳霞18089828470（電話同號）。

海棠中央買房條件：以家庭為單位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。城市XG區域內購房，累計繳納60個月及以上個人所得稅或社會保險。

二、“候鳥”老人可以在三亞購房嗎？

“候鳥”老人可以在三亞購房嗎？，隨著人們的收入逐漸的提升，每個人對自己的居住要求也會提高標準，畢竟健康才是醉重要的，無論什么時候，不要忘記了什么才是自己想要的生活。三亞憑借自身的地理環境優勢，特別是冬季北方霧霾天較多，導致北方居民紛紛到海南三亞過冬。

1、海南戶籍：第一套房首付30%其余可按揭；第二套房按各市縣、各銀行規定執行。如海口市規定，首套房已結清的首付40%，未結清的70%；三亞市一律50%。

2、非海南戶籍：

（1）第一類市縣（海口、三亞、瓊海）：以家庭為單位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。城市XG區域內購房，累計繳納60個月及以上個人所得稅或社會保險。

（2）第二類市縣（五指山、保亭、瓊中、白沙）：只能面向本市（縣）居民家庭銷售。

（3）第三類其他市縣：以家庭為單位XG一套，首付款比例不低于70%，自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。

分析：如果您的戶籍在外省，又沒有長期在五指山、保亭、瓊中、白沙這四個市縣工作和生活，那么在海南購房就不能考慮這四個地方了。其他市縣只能以家庭為單位購買一套，且首付款比例不低于70%，自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。如果您在海口、三亞、瓊海的XG區域內買房，需提供至少一名家庭成員在海南省累計60個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。

3、三亞購房政策：以家庭為單位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。城市XG區域內購房，累計繳納60個月及以上個人所得稅或社會保險。 從宏觀上講非常科學，島外人在三亞購房，以家庭為單位可以買一套房，不能買多，全國人都能買一套房，這個市場很大了。

小陳曾經說過"三亞房產價紙被低估，三亞房價未來可能會快速上升"。但是，很多人不以為然，聽完看完就走；所以，大部分都錯過了購房的機會。

外來人口想要在海南三亞購買房子，需要滿足的條件比以前嚴格了很多。第一，在海南居住時間超過3年以上，在海南本地繳納社保超過2年，中間沒有出現過斷交的現象，第二，有穩定的經濟收入和工作，現在從事的工作超過1年以上，第三，年齡已滿18周歲，只要滿足這些條件，就可以在海南購買房子了，不過只可以購買一套房產。

三、海南XG后如何在海棠中央買房？

這幾年樓市調控不斷升級，三亞新房房價趨于穩定，對于剛需買房者來說是個好時機。對于沒有買房子經驗的朋友來說，在買房子過程中經常會遇到一些問題。那么，海南XG后如何在海棠中央買房？需要滿足以下條件即可：

1、落戶海南（人才引進）：外地戶口想在海南購房，在海南沒有交社保或者個稅，只能人才引進落戶海南才有資格購房。落戶后可以享受等同本地人一樣正常購房，正常按揭，網簽等等。人才引進落戶條件是：大專學歷全日制年齡小于45歲，本科或更高學歷全日制年齡小于55歲。

2、戶口不在海南，但有個稅或者社保在海南：在海南有個稅或者社保滿兩年可以正常購買一套住宅且首付70%。但是海南個別地方需要5年社保，比如海口的主城區，西海岸，海甸島需要滿五年社保或者個稅。

3、海南指定企業員工：在海南指定的企業員工可以購買一套，不需要落戶，不需要個稅或者社保即可購房。

4、購買三亞商業房子：寫字樓，商業綜合體，商鋪，這三個是商業產品，可以正常購買按揭。三亞公寓現在是越來越火了，獨特的三低三宜——“低總價、低首付、低月供”+“宜住、宜租、宜touzi”以及環境好的優勢，吸引了眾多購房和創業主及touzi者。

臻房網解讀：調空的目的是穩定樓市。大家可能對海南樓市調控有些誤解，認為調控就是讓房價下跌。其實不然，調控政策只是為了讓房價趨于穩定的狀態，不存在大漲或大跌的可能。休閑旅游市場前景不容置疑，其獨特的熱帶海濱氣候和優良的人居環境，令海南成為“世界少有的醉適合人類居住的地區之一”，如今三亞購房門檻會越來越高，海棠中央房源將會越來越少。

小結： 關于《北方人還有海棠中央購房資格嗎？“候鳥”老人可以在三亞購房嗎？》的內容就是這些了，但愿能為大家選房子帶來一定的幫助。售摟經理微信號：18089828470（電話同號）海南陳霞購房團用心為您服務！團購價、獨家品牌額外折扣、報銷機票、每年來回免費接送等，一律給你放到低。 海南屬熱帶氣候，長夏無冬，年均溫度22~！27℃，自然條件優秀，森林覆蓋率高，是個天然的“大氧吧”。有不少患有中老疾病的人，在海南都會受到不同程度的緩解，有些病人會慢慢痊愈，因此，每年有不少老人到三亞過冬。

團購威信：18O⒏9828470