原來在儋州買房子的是不是賺了，京兿源定金能退嗎

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原來在儋州買房子的是不是賺了，京兿源定金能退嗎儋州獨特的熱帶海濱氣候和優良的人居環境，成為全國度假、養老的醉佳第二居住地。京兿源怎么退定金？儋州定金的退款條件？京兿源買房簽認購書時交的訂金能退嗎？京兿源買房哪些情況可以退房又不需交違約金

一、原來在儋州買房子的是不是賺了

1、海南是面向全國的開放型市場，養老，旅居，度假，吸引高收入，高消費的人群來儋州買房子居住。在直白一點就是，來海南買房的都是有錢人。任何一個島外買房子者來儋州買房絕對不是剛需，或者改善型剛需。每個人手里都有幾套房，不缺錢。缺的是這個溫暖的氣候，優良的空氣，甘甜的水質，海清沙細的居住環境。

2、海南儋州宜居的氣候，對許多來海南買房子的人來說，海南省吸引人的地方是它的環境資源—陽光、空氣、藍天和海水，海南島依舊陽光明媚，海南屬于熱帶季風氣候和熱帶海洋氣候，遍地皆綠，空氣清新，冬暖如春，海南儋州是度假休閑及避寒養老的勝地。

3、生態是海南醉大的財富資源，也是人類醉重要的健康資源，許多買房子者選擇來海南置業醉重要的還是因為海南的生態環境，儋州氣候、環境、空氣質量等多種先天自然條件優勢。吸引了越來越多的買房子者在海南置業，也就導致了儋州房價的穩步漲紙。北方霧霾現象的愈演愈烈，導致很多外地老人和養生人士，尋找適合深呼吸的地方，而海南作為綠色健康寶島，森林覆蓋率達到62%，空氣質量優良天數比例達到97.9%，連續六年居全國首位，吸引了眾多來海南買房子的外地人。

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二、京兿源定金能退嗎

京兿源在海南省儋州市中興大街龍門路南段，綠化率37.05%，開發商是海南儋州佳豐房地產開發有限公司，京兿源由海南儋州佳豐房地產開發有限公司開發，綠化率37.05%，海南自由貿易港建設以來，海南儋州房價居高不下，對于建設自貿港、自貿區，對于海南儋州來說是一件百利無一害的事，京兿源定金能退嗎。

1、給父母在京兿源購買房子地產養老住房面積也不宜太大，否則不僅消耗能源，還不便于打掃，也容易使老人產生空寂感。因此，老兩口合適的住房面積應在60～100平方米之間。老年人在家待著的時間比較多，所以，室內應有良好的通風和采光條件。南北通透的戶型，空氣流動會比較通暢。采光方面，能夠保持日照時間不少于4小時的向陽房間至少要有一間，好是臥室。

京兿源定金能退嗎？

因合同條款達不成一致意見可以退，另外，必須是在認購書約定的期限內來簽合同，要想退定金必須要證明這一點。購房人可以通合同條件談判時雙方修改的記錄來證明，也可以通過雙方談話的錄音來證明。有些購房者本身不想要此房，屬于違約行為，但也通過增加補充協議的方式達到了退定金的目的。

另外，對于內部認購等無銷售許可證或產權證的項目，因本身不具備銷售條件，因此任何情況下定金都可退，無需做大量的取證工作，直接起訴即可。

可以退房的條件主要包括約定條件與法定條件兩種。約定條件是指購房者與開發商在購房合同中約定可以退房的條件。比如房產商延遲交房超過一定期限，購房人可以要求退房。另外，購房者也可在合同中約定如小區規劃或配套設施不符合售樓廣告或售樓書、房屋交付后在一定期限內無法取得產權證等退房條件。

如何區分定金、訂金、認籌金與誠意金？

定金：定金是在合同訂立或在履行之前支付的一定數額的金錢作為擔保的擔保方式，又稱保證金。債務人履行債務后，定金應當抵作價款或者收回。

訂金：訂金是在購房者與售房者就房屋買賣的意向初步達成協議后，準備進一步協商簽訂的臨時認購協議，通常的做法是約定一個期限，購房者需在此期限內與售房者簽署正式合同，如果購房者支付了訂金也就意味著取得了在此期限內的優先購買權。

認籌金：“認籌”就是購房者表現出買房的誠意，這個誠意需要通過繳納“認籌金”來體現。在繳納“認籌金”后，購房者可以獲得房屋的優先購買權，并在房價上享受一定程度的優惠。如果購房者沒有選中理想的房屋，售房者將把“認籌金”如數退還給購房者。

誠意金：誠意金即意向金，這在中介與買賣雙方簽定的合同中多有體現，法律上并沒有誠意金之說，中介與買賣雙方之所以簽定誠意金條款，其實是為了防止交易主體為了各自的利益違背誠信原則。

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