海東方限購嗎？東方限購政策解讀~

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東方XG 海東方XG政策。。。全國獨一無二的氣候環境和旅游資源，集合了居住、旅游、度假、養老等多種元素，東方因環境及土地資源的稀缺性，海南地產擁有獨特的發展優勢。。海南全域XG政策，海東方購房條件解讀！2018東方房產XG政策分析！如今，北方人有錢不一定能買得到東方市房子！先來了解醉新海東方XG政策！陳霞（微信18089828470）給你詳細的介紹。。。。

海東方樓盤位于東方市濱海北區沿海地段，綠化率45%。越來越多人去海南東方買房，外地人一直疑惑為什么越來越多的人去海南買房，其實不僅僅是因為東方的房子的便宜，在海南買房，很多潛在的理由你們是看不到的。

一、海東方樓盤配套

海東方房價：20000元/平方米

海東方售樓處：400-654-6680（轉1767）

海東方樓盤地址：東方市濱海北區沿海地段

1、海東方樓盤配套

【生活配套】：中國銀行(1.3公里)中國工商銀行(1.4公里)新港水產碼頭(3公里)

【娛樂配套】：美麗神話(1.1公里)尖峰影城(1.9公里)東方華人國際中影星美影城(2.6公里)

【餐飲配套】：川香閣食府(900米)湖南人東方連鎖分店(1.5公里)華萊士漢堡店(1.6公里)

【購物配套】：寶真連鎖超市東方店(1.4公里)駿達超市(1.2公里)維康明珠廣場(1.5公里)東方尖峰商業大廈(1.9公里)

【醫院配套】：東方市民中診所(900米)東方康平醫院(1公里)東方市中醫院(1.7公里)

海東方團購熱線：18089828470（陳經理）

2、東方房產優勢：東方市醉有優勢的區域，應該在大廣壩周邊。少數民族地區多建些民宿和有特點的鄉村居宿。東方市應該大力發展黎族產業，建造一些底層的、具有少數民族特征的房子。這些房子可以提供給旅游者居住。

小結：海東方的陽光、海灘一直讓許多久居北方的人們心動不已，能在椰風海韻、碧海銀沙的海南海東方擁有一套房子度假、養老，更成為許多人向往已久的事情。。。

二、海東方XG政策

海南全域XG政策升級，北方人如何在海東方買房？4月22日晚，中共海南省委辦公廳、海南省人民政府辦公廳發布《關于進一步穩定房地產市場的通知》，海南省各市縣實行嚴格的XG政策：在已出臺XG政策的基礎上，實施全域XG。

1、海南建設用地總量在現有基礎上不增加

通知要求海南全省實行醉嚴格的節約用地制度，實施建設用地總量和強度雙控行動，確保海南建設用地總量在現有基礎上不增加。建設用地供應向建設自由貿易試驗區和中國特色自由貿易港亟需的基礎設施、產業發展、社會發展、民生需求等傾斜，大幅減少直至停止供應外銷商品住宅項目用地。研究出臺具體措施,鼓勵和指導已出讓尚未開發的商品住宅用地轉型用于發展其它產業或共有產權住房、限售商品住房、租賃住房等。

2、在已出臺XG政策的基礎上 實施全域XG

海南省各市縣實行嚴格的XG政策，在已出臺XG政策的基礎上，實施全域XG。

具體按三個層面進行XG；

一是五指山、保亭、瓊中、白沙4個中部生態核心區市縣建設的住房只能面向本市縣居民家庭銷售；

二是海口、三亞、瓊海已實行XG的區域，非本省戶籍居民家庭購買住房的，需提供至少一名家庭成員在海南省累計60個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明；

三是目前未實行XG的其他區域，非海南省戶籍居民家庭購買住房的，需提供至少一名家庭成員在海南省累計24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。

3、戶籍遷入居民家庭只能購買一套住房

自本通知發布后戶籍遷入海南省的居民家庭只能購買一套住房，并須提供至少一名家庭成員在海南省累計24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。

同時，非海南省戶籍居民家庭不得通過補繳個人所得稅或社會保險購買住房。

關于引進人才的住房政策由省政府另行制定。《通知》自發布之時起執行。

所以，整個海南沸騰了。以前是有錢就可以買到房，現在是有錢也不一定有房買，未來是有錢有房你不一定夠資格買。

三、2018東方買房需要哪些條件？

1、海南戶籍：紙得買

第一套房首付30%其余可按揭；第二套房按各市縣、各銀行規定執行。如海口市規定，首套房已結清的首付40%，未結清的70%；三亞市一律50%。

2、非海南戶籍：

第一類市縣（海口、三亞、瓊海）：以家庭為單位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。城市XG區域內購房，累計繳納60個月及以上個人所得稅或社會保險。

第二類市縣（五指山、保亭、瓊中、白沙）：只能面向本市（縣）居民家庭銷售。

第三類其他市縣：以家庭為單位XG一套，首付款比例不低于70%，自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。

二、海東方買房條件：

4月22日晚，海南實行全域XG，那么，“候鳥”還能在海東方買房嗎？海東方買房條件是什么？

海東方買房條件：非本省戶籍居民家庭購買住房的，需提供至少一名家庭成員在我省累計24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。

同時，非本省戶籍居民家庭不得通過補繳個人所得稅或社會保險購買住房。

PS：解除海東方買房條件難題，請找海南陳霞18089828470（電話同號）。

東方優質樓盤推薦

1、東方·碧海云天：均價6100元/㎡，樓盤地址：東方市濱海北路

2、東方海岸假日：均價8500元/㎡，樓盤地址：東方市濱海北路西側漁港碼頭旁

3、鴻坤理想海岸：均價12800元/㎡，樓盤地址：海南省東方市解放東路與海榆西線交匯處

4、匯藝藍海灣：均價11500元/㎡，樓盤地址：海南省東方市主干道瓊西路東側

5、東方新天地：均價暫無元/㎡，樓盤地址：東方市解放西路67號（八所中學路口）

6、東方·吉祥康郡：均價7200元/㎡，樓盤地址：東方市二環南路東側吉祥康郡會所一層

7、東方山海灣：均價13000元/㎡，樓盤地址：東方市海榆西線火車站旁

8、東方錦繡藍灣：均價14000元/㎡，樓盤地址：海南省東方市三環路東側與園林路交匯處

9、東方匯園：均價9800元/㎡，樓盤地址：東方市八所鎮解放東路與三環路交匯處

10、東方海郡：均價13500元/㎡，樓盤地址：海南省東方市瓊西路

小陳結語：東方樓市季節性非常強，資產化特征明顯。東方樓市調控反其道而行之，史無前例地“限小”，為增加自住率，緩解公共服務設施的壓力？不是的。海南本就是一個“國際旅游島”，淡季時有一定空置率，很正常.東方房地產的未來紙得期待，早買早劃算。一年比一年嚴重的霧霾天氣，就像洪水猛獸，你根本抵擋不了，醉起碼有65%的人，在北京之外，對海南東方房子有購房需求。海南海東方XG政策越來越細化，海東方購房政策越來越嚴格。海東方購房政策，供大家參考。。。

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