五指山買房知識，濼海蝶泉灣戶型是否南北通透！

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海南五指山房價走勢 濼海蝶泉灣戶型分析！五指山素來有“天然大溫室“的美稱，五指山長夏無冬，年平均氣溫22~27℃，醉冷的一月份溫度仍達(dá)17～24℃，年光照為1750～2650小時，光照率為50%～60%，光溫充足，氣候舒適，雨量充沛、森林覆蓋率達(dá)61.9%，使得負(fù)氧離子濃度高達(dá)8000個/cm3。。濼海蝶泉灣買房不被忽悠得會看戶型！海南五指山房價2018！濼海蝶泉灣什么樣的戶型才算是好戶型？相信大部分購房者對于濼海蝶泉灣戶型圖了解不多，如何才能夠選擇濼海蝶泉灣的好戶型呢？小編給你詳細(xì)的介紹。

濼海蝶泉灣樓盤簡介：蝶泉灣項(xiàng)目是由中國重汽房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)，其隸屬于中國重型汽車集團(tuán)，作為全國汽車制造業(yè)中的鼻祖，企業(yè)年產(chǎn)紙達(dá)600億元，實(shí)力甚為雄厚，為地產(chǎn)的開發(fā)建設(shè)提供了強(qiáng)大的資金支持及保障。1993年重汽集團(tuán)成立了中國重汽房地產(chǎn)開發(fā)有限公司， 18年來陸續(xù)開發(fā)了彼岸新都、翡翠郡、翡翠清河、翡翠東郡、翡翠彩世界等優(yōu)質(zhì)且頗具影響力的地產(chǎn)項(xiàng)目，總開發(fā)面積近300萬平米，是濟(jì)南本土地產(chǎn)開發(fā)的領(lǐng)導(dǎo)者。（五指山項(xiàng)目也是重汽集團(tuán)在山東省外首個房地產(chǎn)項(xiàng)目，轉(zhuǎn)為山東人在海南打造的養(yǎng)生度假基地。）項(xiàng)目總占地面積約20.2萬平方米，總建筑面積約27.3萬平方米，綠化率約40%，整個社區(qū)由99棟樓組成，分為東、西兩區(qū)，2期開發(fā)。現(xiàn)在開工建設(shè)在售的是一期——西區(qū)，共52棟樓，西區(qū)的物業(yè)類型豐富，有別墅、花園洋房和小…

濼海蝶泉灣均價：12000元/㎡

濼海蝶泉灣團(tuán)購熱線：18089828470（陳經(jīng)理）

濼海蝶泉灣樓盤地址：五指山市224國道與南圣交叉口

海南濼海蝶泉灣鳥瞰圖

濼海蝶泉灣樓盤配套：

生活：鑫源酒店(812米)中國鐵通(1000米)五指山汽車站(800米)中國移動(500米)

娛樂：通什影劇院(264米)龍風(fēng)影宮(290米)喜相逢KTV音樂吧(809米)綠香園KTV(989米)蘇荷音樂酒吧(262米)

餐飲：珠江水晶酒店西餐廳(39米)東北餃子館(200米)四川酒家(215米)陳記老鴨美食店(205米)

購物：利達(dá)超市(2公里)五指山購物百貨(2公里)五指山商貿(mào)中心(1.5公里)

醫(yī)院：五指山中學(xué)(205米)五指山市中醫(yī)院門診部(324米)五指山市中醫(yī)院(550米)海南省第二人民醫(yī)院(885米)

樓盤優(yōu)勢：濼海·蝶泉灣座落海南國家級熱帶雨林養(yǎng)心區(qū)，濼海蝶泉灣所在區(qū)域原生態(tài)資源得天獨(dú)厚，326米熱帶雨林山麓，一路風(fēng)景；依托美麗的國家級熱帶雨林，負(fù)氧離子含量高達(dá)20000/ Cm3，常年恒溫22.4℃，具有殺菌康體療效，延年增壽的神奇養(yǎng)生功能。。

一、濼海蝶泉灣戶型鑒賞

戶型的選擇很重要，這是毋庸置疑的。戶型選得好，戶型的舒適度高，可直接提高生活質(zhì)量、改善家人健康。購房者都熱衷于濼海蝶泉灣小戶型，總價低，生紙快，使用方便。那么，接下來為購房者介紹濼海蝶泉灣戶型！（部分房源售價不一，具體價格以售樓處為準(zhǔn)，咨詢熱線：18089828470陳經(jīng)理）

濼海蝶泉灣戶型圖 - 1室1廳1衛(wèi)

濼海蝶泉灣戶型售價：1室1廳1衛(wèi)，54㎡，約64.8萬元。

濼海蝶泉灣戶型分析：戶型設(shè)計格局方正，功能清晰。入口處設(shè)有玄關(guān)，實(shí)用性較強(qiáng)。且動靜分離，主臥和客廳都設(shè)置有陽臺，極大方便采光和通風(fēng)。

濼海蝶泉灣看房熱線：0898-28288763

二、濼海蝶泉灣戶型圖怎么看？

很多人并不懂得如何看濼海蝶泉灣戶型圖，導(dǎo)致在房子到手后才發(fā)現(xiàn)房子跟自己想象中的不一樣。那到底怎么看濼海蝶泉灣戶型圖呢？怎么挑選濼海蝶泉灣好戶型？其實(shí)一個真正的 “好戶型”是這樣的：在面積相當(dāng)、功能相同的情況下，居住更舒適的戶型就是好戶型。

1、看朝向：朝向好坐北朝南，濼海蝶泉灣購買三房以上要考慮雙臥朝南，不是雙臥朝南的就不是好房。不管你是大戶型小戶型，你的客廳必須朝南。原因你也清楚。兩居室也要考慮起碼１個朝南。

2、看采光：采光要看樓體結(jié)構(gòu)，濼海蝶泉灣買房子盡量選擇那些采光比較好，空氣流通好的。一個灑滿陽光的房子才是好房子，有陽光的房子會讓居室更亮堂。全明設(shè)計保證了整個房子各個角落的采光。另外，整套房子中至少要有兩間南向的房子，這樣可以保證室內(nèi)陽光充足。

3、看尺寸：尺寸應(yīng)當(dāng)舒適合理，濼海蝶泉灣戶型圖上的家具通常會比實(shí)際比例小，讓人產(chǎn)生空間很大的錯覺，所以關(guān)注空間的同時，還要注意尺寸。一般來說，衛(wèi)生間在4－5平米，臥室面積在12－15平米左右，客廳面積21－30平米，廚房面積4－5平米。

4、看位置：注意房子的位置，絕大多數(shù)購房者在濼海蝶泉灣買房子時容易忽略一件事情——房子在整棟樓中的位置。購房時，尤其是期房，置業(yè)顧問往往是先帶購房者看房子在沙盤上的位置，然后再給購房者介紹其感興趣的戶型。這樣通過“紙上談房”，購房者無法準(zhǔn)確地給自己的房子定位。

三、濼海蝶泉灣戶型怎么選？

戶型是房子的整個靈魂所在，濼海蝶泉灣買房選到好戶型讓人心情爽朗，如果買到壞戶型，不但讓人住得憋屈，還會影響到生理健康，住在壞戶型的人，心理素質(zhì)和精神面貌都低于平常人。那么，濼海蝶泉灣戶型怎么選？好的戶型有那些標(biāo)準(zhǔn)？小編為你詳細(xì)介紹。

1、戶型方正：戶型方正是指整套房子的布局合理，戶型在外輪廓線上大體呈一個正方形，一般比較方正的戶型，每間房子的開間與進(jìn)深比例約為1.5:1。

看上圖，右側(cè)戶型明顯不是方正戶型，這樣的戶型容易造成空間利用率不高，裝修起來也比較費(fèi)時費(fèi)力費(fèi)錢。

2、南北通透：大部分人濼海蝶泉灣購房都講究南北通透，因?yàn)槟媳蓖ㄍ傅膽粜驮谀媳眱蓚?cè)都是有窗戶的，這樣可以形成對流，通風(fēng)比較好，不會悶熱。

3、動靜分區(qū)

動區(qū)：客廳、餐廳、廚房、次衛(wèi)等。

靜區(qū)：臥室、書房、主衛(wèi)等。

動區(qū)是人們活動比較頻繁的地區(qū)，一般設(shè)置的距離玄關(guān)比較近，而靜區(qū)則是主要提供休息的地區(qū)，比如臥室和書房，這些區(qū)域盡量布置在戶型的內(nèi)側(cè)，這樣人們在動區(qū)活動時不會影響靜區(qū)的人工作和休息。

從左圖可以看出，動區(qū)整體的分布距離玄關(guān)近一些，而靜區(qū)則遠(yuǎn)離玄關(guān)，動靜沒有交叉部分，人們在動區(qū)活動的時候?qū)εP室里的人不會產(chǎn)生很大的影響。

而右圖中次臥和主臥都距離玄關(guān)比較近，而且動靜分離不明顯，這樣客廳里活動的時候臥室里的人很容易受到影響。

4、臥室采光：采光是非常重要的一個因素，房子采光好不好首先要看一下樓間距，樓間距是兩相鄰樓的外墻面距離，樓間距是影響房屋采光的因素之一。

如果濼海蝶泉灣樓間距達(dá)標(biāo)，需要再看一下臥室是否朝陽，一般來說主臥都是朝陽，當(dāng)然也不要為了追求采光選擇所有房間都朝陽的戶型，這樣的全陽房夏天會比較悶熱，而且大部分全陽房都不會特別的通透，所以在濼海蝶泉灣選擇戶型的時候還是要全方面的考慮一下。

5、其他細(xì)節(jié)：

①衛(wèi)生間不能對著廚房客廳，可以與其相鄰。

②盡量不要選擇沒有窗戶的房間。

③注意室內(nèi)承重墻與非承重強(qiáng)的分布情況。

④確保大門沒有對著電梯。

⑤查看窗戶外側(cè)，上風(fēng)口有沒有污染源，比如醫(yī)院、馬路、煙囪、菜市場等。

⑥了解整棟樓的公攤情況。

總而言之，濼海蝶泉灣買房子時，除了考慮房子的地段交通、生紙潛力、物業(yè)好壞等，千萬不要忽略戶型這一非常重要的因素。

小編結(jié)語：海南旅游房產(chǎn)的需求不同，五指山房產(chǎn)主要是度假型需求，海南醉重要的資源和醉大的賣點(diǎn)是熱帶氣候、優(yōu)質(zhì)的空氣、以及獨(dú)特的海灘資源。所以用“交通、生活、醫(yī)療基本設(shè)施”作為海南房產(chǎn)是否適合touzi的標(biāo)準(zhǔn)，是不準(zhǔn)確，也不合適的。濼海蝶泉灣戶型的選擇很重要，這是毋庸置疑的。濼海蝶泉灣戶型選得好，居住舒適度高，可直接提高生活質(zhì)量、改善家人健康。

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