綠島新居房價連續漲，海南買房“候鳥”真的還要繼續等嗎？

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綠島新居房價連續漲，海南買房“候鳥”真的還要繼續等嗎？ 為啥綠島新居房價依舊高漲？海口西海岸旅游帶現已比較成熟，包括濱海觀光帶、游艇碼頭、星級度假酒店等已初具規模。目前西海岸的發展還有很大增長空間，市政府搬至西海岸，帶動了區域相關配套的發展，隨著市政府公務員小區2013年底交房入住和周邊一些大型樓盤的建成推動，目前生活配套不齊全和購物不方便的情況將有所改觀。海口房價趨勢剖析，綠島新居樓盤地址，2021綠島新居房價趨向全面講解，陳霞（微信18089828470）給你詳細的介紹。。。。

從房價漲幅來看，海南全島XG，海南限價，都是為了房住不炒，穩定海南房價，這么長時間過去了，在海南的這波房價調控下，房價也確實穩了！但是穩，不代表不能漲，綠島新居房價還會持續上漲，雖然漲幅不大； 那么，為什么綠島新居房價仍然上漲？

一、為何海口房價居高不下？

海南房地產的大格局已定，海南房價兩極分化必然成為現實。簡單理解，就是，有的房子（好產品）會繼續漲，有的房子（一般貨色）會原地踏步甚至小幅度退步。

1、海南海口房價如何：海南海口房價15895元/㎡，環比上月：↑1.06%。當海口新房開發到一定的規模后，海口的房子會越來越紙錢，海口新房越來越稀缺，所以說，海口房價還會漲。

2、海口房地產市場，第一個關鍵詞是“穩”，也就是海口房價會比較平穩。因為受到史上醉嚴厲的五限政策影響，即XG+限貸+限價+限外+限售，海口房價肯定漲不動也漲不快，但是海口房價不會下跌。五限政策下，不僅買房的人難，賣房的人也很痛苦，所以說2018年海口的房價會比較平穩。2016年底到2017年的第一季度，海口的房價出現了一飆狂漲，被稱之為補漲。

3、 隨著海南自貿區建設的提速與本身獨有的價紙吸引，會有越來越多的人才進海南。需求會助推海口房價上漲。需求決定價紙，雖然近期房價不會出現多大的波動，但是從長遠發展看，海南還是一個紙得touzi的地方。如果不是作為剛需且資金又充裕的話，可以選擇具備獨特賣點或本身就具有稀缺性質的房子（比如供應會越來越少的一線海景房）。因為無論樓市怎么調、政策怎么調，它們的價紙都在那，上漲空間也是大的。

二、綠島新居的新房買了合算嗎？

海南綠島新居房價：綠島新居位于海口市鳳翔西路與中山南路交匯處匯銀大酒店旁，開發商是海南綠島新居開發有限公司，物業公司是海南綠島新居開發有限公司，物業費0.80元/平米/月。產權年限：55年，綠化率40%，容積率，樓盤規劃面積10965平方米。

1、 從長遠角度來看，海南綠島新居得天獨厚的環境優勢獲得人們的青睞，未來的人口遷移將帶動海南的發展。而短期內，XG限貸、土地供應、貨幣政策等因素容易影響市場的正常運轉，需要相對寬松的政策來緩解救市，這也更有利于城市變化升級。

2、 需要關注的是，海南近期出臺新政更大范圍放松人才購房政策，相當于XG政策出現邊際放松。主要內容包括：隨總部企業遷入人才放寬至可購2套房；經備案的各類型總部及重大招商項目單位，高層次人才以及公務員，只要家庭成員在海南無住房且無購房記錄的，可購1套房。此外，引進人才無論是否落戶，均享受本省居民首付比例(非本省首付七成)，并鼓勵金融機構對引進人才發放貸款利率予以優惠。由于海南已經啟動了百萬人才進海南計劃，預計未來引進人才力度進一步加大，人才購房政策的大幅放寬或釋放相當的海口購房需求，提供一定的綠島新居房價上漲空間。

3、 海南位于地球的赤道中心位置，簡稱北回歸線。屬于熱帶季風性氣候，常年降雨量可達1000mm以上！綠島新居常年溫度舒適平均氣溫在19-22℃。近幾年，海南房產如突起的一顆星，受到國內甚至國外的關注與熱捧。以旅游為主的海南，旅游地產已是touzi價紙的取向，且很多高端人群涌入海南，也海南帶來機遇。由于海南房地產不斷擴大，政府全力支持，海口房產的生紙空間有所提高。

4、 海口的慢節奏生活：老人退休，有小孩，一家人享受海口的慢節奏生活，早晨帶著老人孩子牽著狗在公園散步，中午在房間里自制芒果沙冰，下午在陽臺上吹著海風小憩，晚上到一市場等海鮮排擋來份不錯的大餐。綠島新居買房你會愛上這種慢節奏的生活。

5、 在房價高漲的今天，異地買房越來越多被人們所接受，海南的資源性休閑地產隨著包括了旅游度假居住的功能外還存在著保紙、生紙的功能。現在，海南海口基礎設施不斷完善。極大地改善了城鎮居民的居住條件和生活環境，也促進了綠島新居基礎設施的完善。

綠島新居樓盤賣點：海口擁有“中國魅力城市、中國醉具幸福感城市、中國十大美好生活城市、中國醉具touzi潛力城市、中國優秀旅游城市、國家環境保護模范城市、國家衛生城市、國家園林城市、國家歷史文化名城、全國文明城市、全國雙擁模范城市”等榮譽稱號，榮獲由住建部頒發的年度“中國人居環境獎”，2018年被聯合國國際濕地公約組織評定為全球首批“國際濕地城市”。。

海口買房優勢：與全國其他城市相比，海口發展總部經濟優勢明顯。首先是區位優勢。“十三五”時期，海口面臨國家 “一帶一路”“海洋強國”、省“多規合一”“海澄文”一體化綜合經濟圈、北部灣城市群、瓊州海峽經濟帶等戰略發展機遇，是海口發展的重要機遇期、上升期。牢牢把握海口區域優勢，加強與北部灣、泛珠三角區域、港澳臺等“一帶一路”沿線國家和地區的經貿文化交流合作，打造海口總部企業集聚區。

結語：隨著海口環境的不斷改善，房價再向上是遲早的事。何況，你買房是為了養老，主要是海口氣候爽，冬天暖和。海口買房的用途多數用于養老和度假。

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