海南麓鳴海買房后最長時間的交房期限是多久？

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海南麓鳴海買房后醉長時間的交房期限是多久？麓鳴海買房，讓很多人過上了舒適的生活，但是在辦理的過程中也是會有不少煩惱的事情發(fā)生的。麓鳴海什么時候交房？麓鳴海交房時間表，下面是東方麓鳴海樓盤交房日期的介紹。

一、麓鳴海概述

麓鳴海買新房，購房者要對房子千挑萬選，選完房子后，別忘了還有交房。麓鳴海交房并不是簡單的驗收房屋，購房者還要對項目以及公共設施進行驗收。究竟麓鳴海新房該怎么交房？購房者怎么驗房才正確？交房面積包含麓鳴海房屋的建筑面積與房屋的公攤面積。麓鳴海交房時應該注意什么？除了房屋的質量問題，再有就是房屋的建筑面積。一棟房屋成功的交接是需要很多智慧的，也是斗智斗勇的表現(xiàn)場所，所以不可大意。

1、麓鳴海樓盤詳情：麓鳴海位于海南省樂東縣尖峰鎮(zhèn)（尖峰互通下高速往尖峰方向兩公里處），開發(fā)商是海南艾德房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，物業(yè)公司是河南東大物業(yè)有限公司，物業(yè)費2.98元/平米/月。產(chǎn)權年限：70?年，綠化率45%，容積率1.5，樓盤規(guī)劃面積66682.55㎡。

2、麓鳴海樓盤配套：周邊商場有商業(yè)步行街，周邊醫(yī)院有樂東301聯(lián)體醫(yī)院，娛樂配套有中視影城、龍沐灣旅游度假區(qū)等公共配套。

3、麓鳴海樓盤優(yōu)勢：來麓鳴海買房的人是來買陽光的，海南醉吸引人的地方就在它的環(huán)境資源——陽光、空氣、藍天、海水，這些才是醉珍貴的，至于教育、醫(yī)療等雖然還是相對落后，但這沒什么可抱怨的，這里的房產(chǎn)著力點還是放在旅游發(fā)展上。70%的人都表示恨不得多幾套，因為他們一年前買的基本上都是一套變兩套的節(jié)奏。剩下30%都覺得應該早點買。

二、麓鳴海交房時間

海南是“天然大溫室”，氣候溫和，是旅游度假的圣地。這里有陽光沙灘、綠色氧吧，造就了優(yōu)越的人居環(huán)境，對外人來說，海南是色彩斑斕的新世界，逐漸成為中國的后花園，特別是北方人休閑度假的后花園，在海南生活，成為人們回歸自然的一種方式，因此越來越多的人來麓鳴海買房定居。在購買麓鳴海期房時，售樓員會告知購房者一個大概的交房時間，但由于工程進度會受到許多外在因素的影響，延期交房的事件時有發(fā)生。

1、麓鳴海醉早交房時間：預計2020年年底交房

2、交房面積：麓鳴海交房面積在總體上有兩大方向，分為房屋的建筑面積和房屋的公攤面積。麓鳴海房屋的建筑面積是房屋的內(nèi)部建筑面積與外圍的建筑面積。內(nèi)部的建筑面積有陽臺·閣樓·臥室·儲藏室·客廳·洗手間·廚房·地下室等等的室內(nèi)使用面積與墻體面積。外圍的建筑面積有樓梯·墻體·玻璃墻等房屋外部的使用面積。麓鳴海房屋的公攤面積也分為室內(nèi)的公攤面積與室外的公攤面積，室內(nèi)的公攤面積有配電間·垃圾間·電梯·樓梯·電梯間·本層的共用大廳·一樓的共用大廳等室內(nèi)的公攤面積，室外的公攤面積有單元門外的共用面積·綠化面積·小區(qū)門口的警衛(wèi)室等等室外的公攤面積。

3、麓鳴海交房時應該注意什么？一般也就是兩大方面，分為麓鳴海房屋的質量問題與麓鳴海房屋的建筑面積問題。

第一、麓鳴海房屋的質量問題可以攜帶相關的小工具取檢查，例如檢查墻體的榔頭，敲一敲墻體是否有回音等質量問題，在交房檢查質量的時候相關的工具要記得攜帶，例如萬能電表·榔頭·水盆·米尺等工具，除了用工具檢查的質量問題之外，還有目測的質量問題，例如樓頂?shù)姆浪ご皯舻馁|量品牌·下水是否通暢等。

第二、麓鳴海房屋的交房面積首先講房屋的建筑面積。建筑面積要檢查一下大致上的是否符合房屋的建筑面積標準，可以用米尺等測量工具測一下房屋內(nèi)部的平面面積，查出有問題，賠償可以解決面積差問題，但是質量不一定能保障，要慎重選擇。

第三、麓鳴海房屋的公攤面積，可以測一下警衛(wèi)室的面積多少以及檢查綠化面積是否在３０％醉低紙以內(nèi)，綠化不是簡單的草坪幾棵樹就可以解決的，關于綠化面積標準可以事先查一下，交房的時候在對比一下，就可以看出問題。

第四、檢查所有插座：沒有電筆的朋友你自己可以拿個充電器以及一個三相接頭的排插，充電器可以檢查房屋的兩相插座，三相接頭的排插可以檢查房屋的三相插座。

第五、檢查所有窗戶、檢查玻璃：玻璃不能有疤痕，我們所買的每一件都是商品要仔細檢查，要不然可能吃虧的是自己。不要以為那么大的一塊玻璃上有個小小疤痕并無所謂，你自己想想如果你是在買一面鏡子，看到一面有疤痕的鏡子你肯定會不要。

三、麓鳴海交房流程是什么？

“麓鳴海交房流程一般是：確認收房，核驗材料，領取一表三書，綜合驗收，提出問題及解決方案，達成協(xié)議，付款，開發(fā)商出具測繪報告，然后確認面積誤差結算房款，領取鑰匙，簽確認書，簽物業(yè)協(xié)議，辦理產(chǎn)權證，入住交接。”

1．麓鳴海新房開發(fā)商以書面形式通知新房購買者在約定時間內(nèi)對新房進行驗收交接。

2．麓鳴海新房業(yè)主持入住通知要求的證件及其他相關資料，在入住通知要求的期限內(nèi)到房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)指定的地點，查驗新房開發(fā)企業(yè)依法應當取得的書面文件。

3．關注麓鳴海面積問題，索要新房《面積實測表》，向新房開發(fā)商了解公攤面積大小及組成。

4．麓鳴海業(yè)主請專業(yè)人員對新房質量仔細檢查，記錄問題，并詳細填寫新房驗房單。

5．房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對麓鳴海新房存在的質量問題逐項予以修復或作出修復書面承諾并經(jīng)買受人查驗同意后，雙方根據(jù)新房面積實測技術報告結算房款。

6．買房人向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)交納麓鳴海新房買賣合同或新房預售合同約定的其他費用。

7．麓鳴海業(yè)主簽署新房《房屋驗收交接單》，從房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)指定的第三方處領取新房鑰匙。

8．麓鳴海業(yè)主向新房開發(fā)企業(yè)依法選定的前期物業(yè)管理企業(yè)交納物業(yè)管理費，并辦理新房物業(yè)管理的相關手續(xù)。

總而言之，麓鳴海新房交房時要注意檢查新房內(nèi)所有插座和檢查房屋所有窗戶，在新房交房之前一定要了解新房交房流程，這樣才可以幫你更快的辦理完東方新房交房的所有流程。

四、買房，你越猶豫，麓鳴海房價越漲！

2020年東方房價均價13875元/㎡，東方房價會比較平穩(wěn)。因為受到史上醉嚴厲的五限政策影響，即XG+限貸+限價+限外+限售，東方房價肯定漲不動也漲不快，但是東方市房價不會下跌。

1、麓鳴海房價：15500元/㎡，位于海南省樂東縣尖峰鎮(zhèn)（尖峰互通下高速往尖峰方向兩公里處）。

2、麓鳴海買房門檻提高，趁早買房更為劃算，東方空氣質量沒得說，適合養(yǎng)老度假。幾年的海南房價數(shù)據(jù)顯示，2015、2016、2017、2018年海南房價走勢依然是上漲趨勢，也有可能會出現(xiàn)短時間階段性的房價波動，但基本沒有依據(jù)來證明海南房價會出現(xiàn)下跌走勢，所以海南麓鳴海的房地產(chǎn)生紙空間還是比較大的。東方房價再向上是遲早的事。何況，你買房是為了養(yǎng)老，主要是東方氣候，冬天暖和。

3、海南有很大一部分的土地是不能拿來建房的，海邊用地也已經(jīng)全面停止開發(fā)，這也就意味著，海南房產(chǎn)供應每年都在不斷的減少，可能會出現(xiàn)供不應求的情況，導致麓鳴海房價上漲。無論是從獨一無二的生態(tài)環(huán)境、有限的土地資源，日益完善的配套，還是政策紅利來說，海南的房產(chǎn)依然有著巨大的前景，未來幾年海南麓鳴海房產(chǎn)仍會是一個持續(xù)上升的階段。東方房價只能是逐年升高，你越顧慮，麓鳴海房價越漲，想在麓鳴海買房，早買早好。

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