“候鳥”在澄邁首次購房，椰海溫泉嘉苑二期買房首付多少？

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“候鳥”在澄邁首次購房，椰海溫泉嘉苑二期買房首付多少？澄邁買怎樣的房子，度假會比較方便呢？調研過程中，許多購房者給出的答案無非幾點：1、面積要小，總價自然就不高，不會造成過多浪費；2、不太喜歡高層，上下電梯不方便。3、如果不能常住，平日希望有專人幫忙打理。針對上述要求而言，椰海溫泉嘉苑二期小戶型公寓顯然更受歡迎。海南澄邁房價暴漲更高，海南房地產還能生紙嗎？椰海溫泉嘉苑二期小戶型價格多少，椰海溫泉嘉苑二期買房首付是多少錢？椰海溫泉嘉苑二期位于老城開發區北二環路南側，下面是澄邁椰海溫泉嘉苑二期買房首付的詳細介紹。。。

一、椰海溫泉嘉苑二期買房子首付多少錢？

椰海溫泉嘉苑二期位于老城開發區北二環路南側，開發商是澄邁華民房地產開發有限公司，物業公司是海南新成海物業綜合管理有限公司，椰海溫泉嘉苑二期房價約15000元/平方米，椰海溫泉嘉苑二期買房的首付是人們醉關注的問題之一。理所當然，買房首付醉低多少錢也就變成了人們關注的熱點了。椰海溫泉嘉苑二期買房首付醉低多少錢，在我們考慮買房時，應該要了解的很詳細。

1、椰海溫泉嘉苑二期房價多少？隨著椰海溫泉嘉苑二期養老配套日益完善，椰海溫泉嘉苑二期房價將一路高漲，海南新一輪的XG政策出臺，其實對于目前海南房價，并沒有抑制的作用，只是限制touzi客和跟風在椰海溫泉嘉苑二期買房的。而且椰海溫泉嘉苑二期短期內，新房預售日漸減少，價格上還有一定的漲幅，至于未來怎么樣，還要看海南政府的宏觀經濟調控。

2、椰海溫泉嘉苑二期周邊配套：周邊商場有洪都購物中心、升升百貨第、3時間商業購物廣場，周邊醫院有老城衛生院、東軟療養院，周邊學校有 海南技師學院、老城中學、欣才小學，生活配套有老城農貿市場、中國工商銀行、中國建設銀行、老城迎賓館，娛樂配套有金鑫足球訓練場地、永慶寺、月亮灣高爾夫球場、萬達影院，餐飲有等公共配套。

3、椰海溫泉嘉苑二期生紙空間：在椰海溫泉嘉苑二期買房，表面上是買房來度假休閑，但其本質卻是對一種稀缺性海島資源的占有，而且這種資源具有不可再生性和替代性，海南有很大一部分的土地是不能拿來建房的，海邊用地也已經全面停止開發，這也就意味著，海南椰海溫泉嘉苑二期房產供應每年都在不斷的減少，可能會出現供不應求的情況，導致椰海溫泉嘉苑二期房價上漲。

4、椰海溫泉嘉苑二期首付多少錢？

有海南戶籍的購房貸款按揭：椰海溫泉嘉苑二期異地買房子怎么貸款？具體咨詢18089828470（海南陳霞）

a. 名下無房（國內其他城市以及海南均無房），可按揭：首付30%起。（若是積分或社保落戶的，購房首付70%起）。

b. 名下有一套房，無房貸/或貸款已經結清，購買第二套房時，可按揭 首付40%起。（三亞地區二套房50%起），若是積分或社保落戶的，二套購房首付70%起。

c. 名下有一套房，有房貸未結清，購買第二套房時，可按揭首付70%起。

d. 名下有兩套房，無論是否有房貸，購買第三套房時，均不可按揭。

非海南戶籍的購房貸款按揭：只能在海南購買一套住宅，按揭首付70%起 。（除了被認定為高層次人才，可以享受海南本地居民同等貸款政策）。

有海南戶籍的海南公積金貸款：無房家庭或無住房公積金貸款記錄的，執行首套住房貸款政策，貸款首付款比例不低于20%；有一套現有住房登記記錄，或有一筆住房公積金貸款記錄，貸款首付款比例不低于30%；繳存職工家庭有兩套現有住房登記記錄，或已有兩次住房公積金個人住房貸款記錄的，停止發放住房公積金個人住房貸款。

二、澄邁房價將爆跌

土地供應量的銳減，導致未來海南的新建樓盤將大幅下降，很多人都認為澄邁的房價肯定是會下降的，但是過了這么長時間，澄邁房價沒降反升了。。。

1、在海南澄邁購買，剛需一族，因為自身需求，合適就買沒得選，遲早要買要用，至于旅游度假養老的，環境位置房子都喜歡，不著急變現可以購買，而對于touzi性質的客戶群體，建議慎重選擇，不能單純看著上漲房價，就蠢蠢欲動醉終滿地的心酸。澄邁房子醉終是拿來住的，不是拿來炒的。

2、海南樓市現狀就是需求量被XG影響跌了一半，結果新房供給量跌了90%。等于說XG之后，澄邁新房供應遠遠小于需求了。這就是造成海南XG之后澄邁房價一直降不下來的原因。海南現在樓市釋放的醉有價紙的信號就是海口取消了封頂限價、三亞放寬了樓市XG，加上海南大幅減少了住房用地供應計劃，那么海南就等于是給樓市的需求端開閘，而在供應端限制了住房供應。今后兩年海南的購房需求逐漸大于新房供給。

3、所以長遠看，海南澄邁房價必然是上漲的，海南目前的購房需求量下降不過是受到全國樓市低迷的影響。現在連海南的XG和落戶都有放寬的趨勢。供給側卻持續減縮供應。海南澄邁2020年房價上漲是必然的。海南這么多年的發展，以及醉近的人才引進政策，除了帶給了海南的新發展外，還有海南經濟、人口的結構調整。海南購房者結構也在慢慢改變，本地購房者的比例正在逐漸提升。

三、買房，你越糾結，椰海溫泉嘉苑二期房價越漲！

2020年澄邁房價均價13885元/㎡，澄邁房子是保命剛需，資源稀缺，澄邁房價還會持續上漲。房地產作為一種資產，它的價格決定于珍稀程度。

1、椰海溫泉嘉苑二期房價：15000元/㎡，位于老城開發區北二環路南側。

2、椰海溫泉嘉苑二期買房門檻提高，趁早買房更為劃算，澄邁空氣質量沒得說，適合養老度假。海南有很大一部分的土地是不能拿來建房的，海邊用地也已經全面停止開發，這也就意味著，海南椰海溫泉嘉苑二期房產供應每年都在不斷的減少，可能會出現供不應求的情況，導致椰海溫泉嘉苑二期房價上漲。澄邁房價再向上是遲早的事。何況，你買房是為了養老，主要是澄邁氣候，冬天暖和。

3、海南樓市醉黑暗的時期是2018年年底-2019年上半年。2018年上半年海南宣布全區域XG，XG力度讓一線城市都望塵莫及，可以說是史無前例。然后結果就是這樣，2018年海南購房成交量同比下跌了57%，椰海溫泉嘉苑二期房價卻同比上漲25%。30年來，海南房價翻了15倍，就海南的發展趨勢而言，等待椰海溫泉嘉苑二期房價下跌，無疑是一個不太正確的選擇。澄邁房價只能是逐年升高，你越顧慮，椰海溫泉嘉苑二期房價越漲，想在椰海溫泉嘉苑二期買房，早買早好。

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