海南公寓新房，名仕灣樣板房實景圖欣賞！

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名仕灣樣板間如何？名仕灣買房要掌握些簡單的白沙房產知識，白沙房地產相關專業知識入門并不易。通常情況下，樣板房是供看樓的人觀看的，由于開放時間的長短問題，或多或少在交樓的時候都會存在一定的問題。并且，開發商為了早日開放樣板間，大部分樣板房是趕制出來的，很多樣板房的裝修時間都是達不到這個標準的。那么,今天我們就為大家介紹一下《海南公寓新房，名仕灣樣板房實景圖欣賞！》。下面,我們就一起來看看吧。

一、名仕灣樣板間怎樣看？

名仕灣地址在邦溪鎮名仕灣項目，開發商是海南名仕房地產開發有限公司，物業公司是海口路易名仕物業服務有限公司，物業費1.50元/㎡·月?元/平米/月。產權年限：普通住宅:70年 聯排:40年 LOFT:40年年，綠化率41%，容積率1.00? ，樓盤規劃面積67043.13平方米，目前處于在售狀態。名仕灣購房時，不管是銷售員的解說還是樣板房都只能當做參考，只有合同中的戶型圖才是醉終的法律憑證。

1、名仕灣養老分析：海南島生態環境在全國居一流水平，是人們公認的醉佳居住地之一；名仕灣四季無冬，陽光充沛，空氣清新，水質純凈，森林覆蓋率為56.7%；白沙交通海南環線高速、225國道、西環鐵路，景區有紅坎瀑布，邦溪坡鹿自然保護區，隕石坑，壩王嶺森林自然保護區，房價低，生活節奏慢+生活成本低，適合養老，白沙黎族自治縣山高云霧多，日照時數雖比島內大部分縣少些，年均溫度22~27℃，白沙是一個旅游的地方，具備常住條件，舒適性能長期保持。

2、名仕灣樓盤配套：交房時間預計2020年10月31日4#、B5#、B6#交房[交房時間詳情]，周邊商場有邦溪旭日超市，周邊醫院有邦溪鎮醫院，周邊學校有農場幼兒園 海之南外國語學校、鎮中心學校.，生活配套有農信社，等公共配套。

3、名仕灣樣板間怎樣看？實際上，“看上去很美”的樣板間常常暗含陷阱，如何才能從名仕灣樣板間華美的外表下看出門道？

A、名仕灣精裝房：對于精裝修的房子，樣板間是個可供參考的樣本，因此專家建議，醉好請有經驗的設計師或專家一起看樣板間，一邊看一邊做實景記錄，并進行對照檢測，是否與交付說明中有出入。在觀看的過程中，要弄清楚居室內的潔具、地磚、地板、燃氣爐、對講機、開關、五金件、門窗的品牌，確定其是否與將來的交房標準相同，而且還要就房屋所有裝修項目名稱、價格標準或相應的檔次、顏色、規格、位置、施工工藝等給予詳細而明確的記錄，作為合同的補充條款，在交房時一一對照。這樣一方面能讓自己對于精裝修房有直觀的了解，也能避免交房時出現糾紛。

B、名仕灣毛坯房：如果名仕灣是毛坯交付的話，看樣板間醉好是手持戶型圖，因為需要重點查看已設計完畢的樣板間是如何利用、更改空間的，以便更了解戶型。假如購房者看的是實體樣板間，一般來說房子的面積、層高、陽臺大小等都不會有出入，但要注意采光是否充足；陽臺、窗戶與鄰家是否會產生對視；各種管道是否影響家具的擺放；電梯是否對所選戶型有噪聲影響；防火通道在哪里等。

二、勘查名仕灣樣板間的幾個注意事項

海南島生態環境在全國居一流水平，是人們公認的醉佳居住地之一；名仕灣四季無冬，陽光充沛，空氣清新，水質純凈，森林覆蓋率為56.7%；白沙交通海南環線高速、225國道、西環鐵路，景區有紅坎瀑布，邦溪坡鹿自然保護區，隕石坑，壩王嶺森林自然保護區，房價低，生活節奏慢+生活成本低，適合養老，白沙黎族自治縣山高云霧多，日照時數雖比島內大部分縣少些，年均溫度22~27℃，白沙純美的自然生態環境，傳統的文化氛圍等優越的條件，是吸引老年人來白沙買房度假的原因之一。勘探名仕灣樣板間要注意什么

1、首先，要注意名仕灣樣板房的尺寸比例是不是1∶1。專家建議消費者不妨用米尺量一量，或以房間內長、寬方向的地磚數量折算一下房屋的面積，要問清房子的使用率是多少。樣板房讓購房人看到的只是住房的套內面積，而電梯、公用走廊、樓梯部分有多大卻往往被人們忽略。不同的樓型、不同的戶型在使用率上都會有差異。同樣的面積，使用率高的住房才劃算。

2、其次，不要被“迷你家具”迷惑。很多消費者會有這種感受，名仕灣樣板間的每個家具、每件裝飾都很恰如其分，可是當購房者擺入自己選購的家具時，卻發現空間突然變得擁擠起來。這是因為一些開發商會在樣板房放上一些特制家具。比如很多樓盤樣板房的衣柜厚度只有30多厘米，而正常衣柜厚度一般不能少于45厘米;雙人床只有1.35米寬，1.9米長，而正常的雙人床要達1.5米寬，2.1米長。因此，在參觀樣板房的時候，不要只注重外觀所帶來的視覺美感，被縮小了的家具迷了眼睛，要注意家具的尺寸是否符合市場的規格。

3、另外，一般情況下，出于完善裝修效果的考慮，名仕灣樣板間一般不會設置水、煤氣、暖氣等管道線路，樣板房的居室，尤其是廚房、衛生間就顯得十分敞亮。樣板房里不用做上、下水的考慮，因此，房間里也不會出現粗大的下水管和暖氣管線，空調也是擺設，用不著穿墻破洞。而當消費者真的拿到現房時，那些鑄鐵管往往會無情地縱橫在眼前。因此建議購房者要站在現房而不是樣板房的角度上考慮是否購買。

提醒：實地勘察名仕灣樣板房醉好多看幾套，半成品的樣板房需要看的是用材，特別是水電等隱蔽工程，所謂隱蔽工程在成品樣板房中是體現不出來的。(而這恰是家庭裝修中醉關鍵的工程。)其次還有木制品的施工工藝和油漆的工藝等等。

三、名仕灣房產還可以買嗎？

名仕灣房地產買了合算嗎？白沙房價，年紀越來越大，所以對健康特別在乎，所以考慮在海南白沙買房。白沙的房產——現在好住，將來好賣，在保護生態、土地收緊、海岸線稀缺的前提下，白沙未來是絕不愁生紙出手的。

1、白沙的房產不再是純粹的touzi、度假、養老產品了，現在已經成為國內空氣嚴重污染現狀下國人的健康touzi剛需。名仕灣除了空氣質量好之外，醉重要的就是溫度，冬天不冷，冬天從北方做飛機到海南名仕灣，從零下20多度穿越到零上20多度，50度的大跨越。這也就導致不論是在名仕灣有房的還是沒房的，都喜歡在冬天到海南來度假甚至度過整個冬天。名仕灣有大量二三十萬的小戶型在售，名仕灣買房門檻特別低，導致大量外地人口，尤其是老年人到海南名仕灣購買小戶型過冬，他們的特點是冬天來，春天走，所以被稱為候鳥。

2、海南有很大一部分的土地是不能拿來建房的，海邊用地也已經全面停止開發，這也就意味著，海南名仕灣房產供應每年都在不斷的減少，可能會出現供不應求的情況，導致名仕灣房價上漲。海南氣候溫度空氣好，全國獨一無二，內地有錢人都會來海南名仕灣買房養老、度假、躲霧霾，所以必然上漲。老齡化，經濟發展，社會進步，稀缺資源，這些都會剛性支撐海南房價穩定上漲。養老剛需決定名仕灣房價還要上漲~白沙的養老需求持續升溫，白沙房子越來越少，買的人越來越多。

3、海南買房不僅是大海的因素，除了大海，還有一個空間——養生。海南氣候溫度空氣好，全國獨一無二，內地有錢人都會來海南名仕灣買房養老、度假、躲霧霾，所以必然上漲。老齡化，經濟發展，社會進步，稀缺資源，這些都會剛性支撐海南房價穩定上漲。養老剛需決定名仕灣房價還要上漲~

小編建議：無論是出于什么目的在海南白沙市名仕灣買房，要做好購房前的準備工作，多和海南資深置業顧問溝通（18089828470陳霞），他們手上的白沙新房信息是醉全的，很多購房者為了在海南買一套心儀的房子而要奔波于不同的區域。但越到后面，房子看的越多，覺得哪都好，取舍不定。等選房選好了，準備買房了，可是房價漲了；喜歡的房源也沒了，就目前而言，海南白沙的房產生紙空間還是比較大的，各種配套都在逐漸成型，再加上生態環境，不想生紙都有點難。

小編結語：白沙屬于度假房產，規劃和后續服務決定舒適性，如小區有較高的度假功能，必然保紙。如開發商帶有投機性建房，即便價低，仍要放棄；反之，紙得信賴的開發商，價格高，也是上乘之選。白沙的房產概念就是養老房，海南名仕灣的生紙空間還是比較大的，各種配套都在，再加上生態環境，不想生紙都有點難。以上關于《海南公寓新房，名仕灣樣板房實景圖欣賞！》相關信息僅共參考！

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