珈寶廣場開發商靠譜嗎？看看海口業主口碑~

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珈寶廣場開發商靠譜嗎？看看海口業主口碑~海南海口度假旅游+宜居生態+風情小鎮+長壽之鄉+濱海度假+稀缺資源+國家海岸。怎么樣辨認珈寶廣場開發商的實力？我們先來看看海南業主是如何點評的。

一、珈寶廣場開發商好不好？

珈寶廣場買房的時候，除了挑房子，還得看珈寶廣場開發商。對于我們普通人來說，如果不是非常出名的大開發商，挑選開發商并不是那么容易的事。我們經常聽人說，海口買房子一定要選大開發商，這是為什么？為什么同一地段大開發商的房價要比小開發商要貴一點呢？買房子確定好購買力后，就是選樓盤了，不同的樓盤代表的是不同的開發商，有本地中小開發商，還有全國性的大開發商。下面我們來看一下珈寶廣場開發商資料~~

1、海南珈寶廣場樓盤詳情：珈寶廣場位于海口市長海大道與長濱東四街交叉口西北200米，開發商是海南自貿區珈寶置業集團有限公司，物業公司是海南金合精誠物業服務有限公司，物業費35%[綠化率詳情]元/平米/月。產權年限：40年，綠化率35%，容積率4.90，樓盤規劃面積20473平方米，建筑面積133849平方米，總棟數83-300平方米棟，規劃戶數4.90[容積率詳情]

2、珈寶廣場開發商信息：珈寶廣場開發商是海南自貿區珈寶置業集團有限公司，珈寶廣場物業公司是海南金合精誠物業服務有限公司。

3、珈寶廣場開發商怎么樣？大開發商和小開發商的區別還是不少的，具體表現在以下幾個方面：

第一、品牌實力。大開發商的品牌實力讓購房者覺得更有實力，更有保障。

第二、施工質量。大開發商讓購房者覺得房子質量更好，即使是維權，也是大開發商更講規矩。

第三、配套設施。大開發商提供的硬件配套設施更加完備。

第四、教育問題。大開發商在操盤項目中，往往能引入好的幼兒園和小學，這極具吸引力。

第五、大開發商的品牌影響力讓購房者相信買房能夠保紙甚至增紙。

當然，買大開發商的房子，付出的成本更高，這個需要量力而為。大開發商的居住成本也更高，以物業為例，大開發商的物業通常都是自有物業，從拿地開發商到業主入住，開發商能夠提供一條龍服務。物業公司為自有項目提供物業服務，會更加負責、敬業。出了問題保修也更加方便。換做第三方物業，我們則不能將矛頭對準他們了，畢竟物業公司是外來戶，跟房子質量沒有直接關系，他們能做的就是溝通協調。如果再加上幾戶不交物業費，物業公司或許還會懈怠。

看了大開發商物業的好處，我們在看看珈寶廣場物業費，珈寶廣場物業費35%[綠化率詳情]元/平米/月。好物業當然得要好價錢，大開發商的物業費相對市場平均水平要高出不少。一月物業費，加上水電燃氣網絡等費用，差不多要1000塊錢，可是不小的一筆支出。

二、珈寶廣場開發商靠得住嗎？

放寬落戶放寬XG，未來珈寶廣場房價漲幅會比2020年更大，那么，珈寶廣場開發商可信嗎？大開發商一般就三種，地方的國企，央企和大型民企。他們開發的項目多，產品線相對豐富，在業內的口碑更好，當然價格也更貴一些。

我們買房時不可避免要接觸大量的中小開發商，與大開發商相比，小開發商可能會存在以下問題：

1、小開發商開發經驗一般，工程質量和售后保障比不上大開發商。

2、小開發商資金實力一般，拿地規模小，小區規模小，配套也相對一般。

3、物業服務水平比大開發商差點。

4、房屋保修環節也不算省心。

珈寶廣場樓盤的開發商質量如何， 一般通過以下三步就可以判斷：

重點關注目標開發商：如果你已經看準了珈寶廣場，未來所要接觸的開發商也就基本上確定了。可以直接搜集目標開發商的相關資料。開發商的發展歷史、醉新樓盤、拿地情況、業主對開發商的評價都要關注。對于珈寶廣場開發商的一些報道可以多關注，特別是關于旗下樓盤出現過的問題，解決問題的方式要多關注。我們可以從開發商的處理方式中判斷他們品質如何。對于一些新成立的開發商，公開資料有限，樓盤經驗不足，我們在選房時要更加慎重。

業主論壇或者業主群：珈寶廣場樓盤爆出的問題越多，開發商的可靠性越差。對于已經開盤的項目，珈寶廣場的業主是醉有發言權的。如果樓盤發生資金或質量問題，業主論壇和業主群里肯定會有相關的討論。他們對于房屋質量、物業狀況等的評價對后來購房者是非常有用。對于純新盤，可以參考以往項目的網絡社區中業主的發言。

實地考察樓盤（看房熱線：18089828470陳經理）：>實地考察不僅是指去珈寶廣場售樓處聽開發商的推銷，購房者自己也要從側面了解項目。可以通過珈寶廣場建筑面積大小、規劃布局、景觀綠化、珈寶廣場配套來判斷樓盤的品質，也能推斷開發商的操盤經驗。

如何識別珈寶廣場開發商的實力？珈寶廣場開發商資質往往與珈寶廣場開發商的資金實力(注冊資金)、開發項目能力有直接的關系，根據建設部《房地產開發企業資質管理規定》，房地產開發企業按照企業條件分為一、二、三、四四個資質等級。下面來看看吧。

一般新設立的房地產開發企業，首先定暫定資質，一年后，根據該企業的業績核定資質等級。暫定資質有效期一年，可以延長兩次，每次一年。

三、買房，你越猶豫，珈寶廣場房價越漲！

2020年海口房價均價15042元/㎡，物價上漲，海口房價也年年漲，買房宜早不宜晚。海南濱海旅游資源豐富，既適合度假，也適合養老，而且海口房價格也合理與穩定。

1、珈寶廣場房價：21000元/㎡，位于海口市長海大道與長濱東四街交叉口西北200米。

2、珈寶廣場買房門檻提高，趁早買房更為劃算，海口空氣質量沒得說，適合養老度假。海南百萬人口的引進，部分所謂的人才，也是奔著珈寶廣場未來，準備購房純touzi，或給父母養老度假考慮的，當然很大一部分人才是看好珈寶廣場，準備在珈寶廣場發展的，而這些人來珈寶廣場后，基本都是經濟不錯的，落戶后第一件事就是買房。因為有需求，但新房數量增加有限，而人口數量在增加，你認為海南珈寶廣場的樓盤有沒有生紙空間？海口房價再向上是遲早的事。何況，你買房是為了養老，主要是海口氣候，冬天暖和。

3、海南有很大一部分的土地是不能拿來建房的，海邊用地也已經全面停止開發，這也就意味著，海南房產供應每年都在不斷的減少，可能會出現供不應求的情況，導致珈寶廣場房價上漲。無論是從獨一無二的生態環境、有限的土地資源，日益完善的配套，還是政策紅利來說，海南的房產依然有著巨大的前景，未來幾年海南珈寶廣場房產仍會是一個持續上升的階段。海口房價只能是逐年升高，你越顧慮，珈寶廣場房價越漲，想在珈寶廣場買房，早買早好。

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