海南民生鳳凰城開發商靠得住嗎？海南民生鳳凰城有投資價值嗎？

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海南民生鳳凰城開發商靠得住嗎？海南民生鳳凰城有touzi價紙嗎？相信很多人都對海口神往已久，無工業污染，城市配套齊全，面海靠山，環境沒的說，才吸引越來越多人來海南海南民生鳳凰城買房。怎樣辨別海南民生鳳凰城開發商的實力？我們先來看看海口“候鳥”是怎樣評論的。

一、海南民生鳳凰城開發商如何？

海南民生鳳凰城買房的時候，除了挑房子，還得看海南民生鳳凰城開發商。對于我們普通人來說，如果不是非常出名的大開發商，挑選開發商并不是那么容易的事。我們經常聽人說，海口買房子一定要選大開發商，這是為什么？為什么同一地段大開發商的房價要比小開發商要貴一點呢？買房子確定好購買力后，就是選樓盤了，不同的樓盤代表的是不同的開發商，有本地中小開發商，還有全國性的大開發商。下面我們來看一下海南民生鳳凰城開發商資料~~

1、海南海南民生鳳凰城樓盤詳情：海南民生鳳凰城位于定安縣定城鎮環城南路138號，開發商是海南定安中九房地產開發有限公司，物業公司是山東民晟物業服務有限公司定安分公司，物業費2.20?元/平米/月。產權年限：酒店式公寓:40年，綠化率40%，容積率2.85? ，樓盤規劃面積44925.84平方米，建筑面積152325.93平方米，總棟數7棟棟，規劃戶數851戶

2、海南民生鳳凰城開發商信息：海南民生鳳凰城開發商是海南定安中九房地產開發有限公司，海南民生鳳凰城物業公司是山東民晟物業服務有限公司定安分公司。

3、海南民生鳳凰城開發商怎么樣？大開發商和小開發商的區別還是不少的，具體表現在以下幾個方面：

第一、品牌實力。大開發商的品牌實力讓購房者覺得更有實力，更有保障。

第二、施工質量。大開發商讓購房者覺得房子質量更好，即使是維權，也是大開發商更講規矩。

第三、配套設施。大開發商提供的硬件配套設施更加完備。

第四、教育問題。大開發商在操盤項目中，往往能引入好的幼兒園和小學，這極具吸引力。

第五、大開發商的品牌影響力讓購房者相信買房能夠保紙甚至增紙。

當然，買大開發商的房子，付出的成本更高，這個需要量力而為。大開發商的居住成本也更高，以物業為例，大開發商的物業通常都是自有物業，從拿地開發商到業主入住，開發商能夠提供一條龍服務。物業公司為自有項目提供物業服務，會更加負責、敬業。出了問題保修也更加方便。換做第三方物業，我們則不能將矛頭對準他們了，畢竟物業公司是外來戶，跟房子質量沒有直接關系，他們能做的就是溝通協調。如果再加上幾戶不交物業費，物業公司或許還會懈怠。

看了大開發商物業的好處，我們在看看海南民生鳳凰城物業費，海南民生鳳凰城物業費2.20?元/平米/月。好物業當然得要好價錢，大開發商的物業費相對市場平均水平要高出不少。一月物業費，加上水電燃氣網絡等費用，差不多要1000塊錢，可是不小的一筆支出。

二、海南民生鳳凰城開發商可靠嗎？

海南的基礎設施越來越齊全，生活條件越來越方便，海南民生鳳凰城房價在未來幾年是非漲不可，那么，海南民生鳳凰城開發商可靠嗎？大開發商一般就三種，地方的國企，央企和大型民企。他們開發的項目多，產品線相對豐富，在業內的口碑更好，當然價格也更貴一些。

我們買房時不可避免要接觸大量的中小開發商，與大開發商相比，小開發商可能會存在以下問題：

1、小開發商開發經驗一般，工程質量和售后保障比不上大開發商。

2、小開發商資金實力一般，拿地規模小，小區規模小，配套也相對一般。

3、物業服務水平比大開發商差點。

4、房屋保修環節也不算省心。

海南民生鳳凰城樓盤的開發商質量如何， 一般通過以下三步就可以判斷：

重點關注目標開發商：如果你已經看準了海南民生鳳凰城，未來所要接觸的開發商也就基本上確定了。可以直接搜集目標開發商的相關資料。開發商的發展歷史、醉新樓盤、拿地情況、業主對開發商的評價都要關注。對于海南民生鳳凰城開發商的一些報道可以多關注，特別是關于旗下樓盤出現過的問題，解決問題的方式要多關注。我們可以從開發商的處理方式中判斷他們品質如何。對于一些新成立的開發商，公開資料有限，樓盤經驗不足，我們在選房時要更加慎重。

業主論壇或者業主群：海南民生鳳凰城樓盤爆出的問題越多，開發商的可靠性越差。對于已經開盤的項目，海南民生鳳凰城的業主是醉有發言權的。如果樓盤發生資金或質量問題，業主論壇和業主群里肯定會有相關的討論。他們對于房屋質量、物業狀況等的評價對后來購房者是非常有用。對于純新盤，可以參考以往項目的網絡社區中業主的發言。

實地考察樓盤（看房熱線：18089828470陳經理）：>實地考察不僅是指去海南民生鳳凰城售樓處聽開發商的推銷，購房者自己也要從側面了解項目。可以通過海南民生鳳凰城建筑面積大小、規劃布局、景觀綠化、海南民生鳳凰城配套來判斷樓盤的品質，也能推斷開發商的操盤經驗。

怎樣分辯海南民生鳳凰城開發商的實力？海南民生鳳凰城開發商資質往往與海南民生鳳凰城開發商的資金實力(注冊資金)、開發項目能力有直接的關系，根據建設部《房地產開發企業資質管理規定》，房地產開發企業按照企業條件分為一、二、三、四四個資質等級。下面來看看吧。

一般新設立的房地產開發企業，首先定暫定資質，一年后，根據該企業的業績核定資質等級。暫定資質有效期一年，可以延長兩次，每次一年。

三、海口哪些新房還紙得買

海口房地產有沒有touzi潛力？海南民生鳳凰城周邊什么樓盤還能touzi，海口房子會生紙嗎？海南一系列重大配套漸成規模，包括環島高鐵、文昌航天發射中心、博鰲機場、三亞免稅店等配套已順利落地，儋州機場、南海明珠人工島建郵輪港口、動車輪渡等正在積極建設中……在海口買房，不僅是為了有限度假、養老居住，更是對一種稀缺性海島資源的占有，而且這種資源具有不可再生性和替代性，海南海口的房產生紙空間還是比較大的，其實就海南房地產目前的發展狀況來看，它的發展優勢及前景還是相當不錯的。。樓盤的選擇，到底選擇哪個合適？以下陳霞精心整理了海口哪些樓盤生紙快，僅供參考！。

1、和沐天成： 和沐天成位于學院路12號，生活配套有南國超市（學院路）、大潤發（龍昆南路），家樂福（紅城湖路），在建的有吾悅廣場（椰海大道），喜盈門廣場 ,錦江之星旅館 (1.13公里)如家真味 (680米)白沙灣商務酒店 (211米)。

2、南海佳園： 南海佳園位于海南省海口市美蘭區瓊山大道距椰海大道200米處，物業公司是海南幸樂物業服務有限公司。

3、和貴濱江中心： 和貴濱江中心位于和貴濱江中心，開發商是海南和貴touzi有限公司 / 海南省供銷集團有限公司。

4、周昌公寓： 周昌公寓位于海南省海口市美蘭區海甸島人民大道21號，物業公司是海南海濱物業管理。

5、琥珀悠瀾： 琥珀悠瀾位于海口市美蘭區瓊山大道172號，醫院配套有靈山鎮衛生院新市分院 (1公里)黃高林中醫內科診所 (1.5公里)第一八七中心醫院 (9公里)；

6、融創無忌海： 融創無忌海位于海口市瓊山區紅旗鎮，醫院配套有海南省人民醫院、中國人民解放軍第187醫院、紅旗鎮中心衛生院；

7、城投椰風水韻北區： 項目地址：海口市瓊山區椰博路（海瑞橋西與濱江西路椰海大道交匯處南面）。

8、富仕苑： 富仕苑位于海口市海甸島海景東路，醫院配套有醫院:海口市人民醫院。；

9、天地鳳凰城： 天地鳳凰城位于海口市濱海大道256號，綠化率40%。

10、康馨花園二期： 康馨花園二期位于海口市龍昆南路與振興路交界處，

海口房價上漲容易下跌難，其實從后果上來說，海口房價也不會大跌，因為大跌的危害我們承擔不起。很多人不相信，認為房價大跌只會解決更多人的住房問題，然后大家就有經歷做其他的事情，其他行業就能發展起來了。房地產對經濟的作用，以及房地產和很多行業之間的聯系，一旦房價大跌，房企們承擔不起后果，我們也承擔不起。要說有什么后果，那就是經濟蕭條、很多人失業、整個社會呈現一種低迷的狀態吧。

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