海口異地購房，海南民生鳳凰城能否貸款？

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海口異地購房，海南民生鳳凰城能否貸款？海口買房前你對房子了解多少？海口買房是關乎我們每個人的大事，辛苦的血汗錢于海南民生鳳凰城買房到底紙不紙呢？那么，海南民生鳳凰城買房子如何貸款？海南海口市可不可以貸款買房子，海南民生鳳凰城異地全款買房指南！海南民生鳳凰城位于定安縣定城鎮環城南路138號，下面是海口海南民生鳳凰城怎樣買房劃算的詳細攻略。。。

一、海南民生鳳凰城貸款買房需要哪些條件？

海南民生鳳凰城位于定安縣定城鎮環城南路138號，開發商是海南定安中九房地產開發有限公司，物業公司是山東民晟物業服務有限公司定安分公司，物業費2.20?元/平米/月。產權年限：酒店式公寓:40年，綠化率40%，容積率2.85? ，樓盤規劃面積44925.84平方米。海南民生鳳凰城房價：8800元/平方米，關于海南民生鳳凰城首付多少錢可以來電咨詢：18089828470（海南陳霞）

1、有海南戶籍的購房貸款按揭：海南民生鳳凰城異地買房怎樣貸款？具體咨詢18089828470（海南陳霞）

a. 名下無房（國內其他城市以及海南均無房），可按揭：首付30%起。（若是積分或社保落戶的，購房首付70%起）。

b. 名下有一套房，無房貸/或貸款已經結清，購買第二套房時，可按揭 首付40%起。（三亞地區二套房50%起），若是積分或社保落戶的，二套購房首付70%起。

c. 名下有一套房，有房貸未結清，購買第二套房時，可按揭首付70%起。

d. 名下有兩套房，無論是否有房貸，購買第三套房時，均不可按揭。

2、非海南戶籍的購房貸款按揭：只能在海南購買一套住宅，按揭首付70%起 。（除了被認定為高層次人才，可以享受海南本地居民同等貸款政策）。

3、有海南戶籍的海南公積金貸款：無房家庭或無住房公積金貸款記錄的，執行首套住房貸款政策，貸款首付款比例不低于20%；有一套現有住房登記記錄，或有一筆住房公積金貸款記錄，貸款首付款比例不低于30%；繳存職工家庭有兩套現有住房登記記錄，或已有兩次住房公積金個人住房貸款記錄的，停止發放住房公積金個人住房貸款。

二、海南民生鳳凰城能否貸款購房？

海南民生鳳凰城購房貸款是現今為購房者帶來了很大便利的政策，很對人都選擇貸款購買房屋，在貸款中也會有相關疑問，買海南民生鳳凰城到底需準備多少錢？海南民生鳳凰城怎么買房醉劃算？海南民生鳳凰城異地買房怎樣貸款？

1、貸款人需要在海口繳納一定時間的社保，每個樓盤的要求都不同的，海南民生鳳凰城異地買房子怎樣貸款？具體咨詢18089828470（海南陳霞）。

2、貸款人需要給銀行提供收入證明，收入證明上每個月的工資收入，必須是月供的兩倍，比如你看上海南民生鳳凰城的房子，月供是5千，那么收入證明上，你的月收入必須要上萬，這樣銀行才會給你審批貸款的。

3、一般需提交的資料：已經支付海南民生鳳凰城全部或部分首期購房款的證明；借款人還款能力證明；購買二手住房的合同、協議或意向書原件及復印件；借款人具有法律效力的身份證件：居民身份證件、戶口本、軍官證、或其它有效居留證；借款人和／或配偶授權查詢人民銀行個人征信系統的授權文件。

4、如果是異地購房，如果是第一套貸款房的話，首付是70％（除了被認定為高層次人才，可以享受海南本地居民同等貸款政策）。

5、銀行不會隨意給別人放款的，想要跟銀行借錢，必須要提供到能給銀行抵押的東西，或者能給銀行提供保證人，保證人有足夠的能力償還你的貸款，保證人需要提供他的收入證明和身份信息。當你違約或者無法償還的時候，銀行可以叫保證人還款。

6、貸款人的個人征信需要保證良好，沒有其他貸款，沒有信用卡逾期、沒有不良信用，銀行才有可能給你貸款。如果有不良信用，那么銀行審批的機率會很低，因為銀行不會把錢借給一個沒有信用的人。

三、海南民生鳳凰城周邊哪些樓盤還能買？

海口商品房有沒有touzi潛力？海南民生鳳凰城周邊什么樓盤還可以買，海口房子會生紙嗎？海南有很大一部分的土地是不能拿來建房的，海邊用地也已經全面停止開發，這也就意味著，海南海口房產供應每年都在不斷的減少，可能會出現供不應求的情況，導致海口房價上漲。樓盤的選擇，到底選擇哪個合適？以下陳霞精心整理了海口哪些房產還能生紙，僅供參考！。

1、雅居樂金沙灣： 雅居樂金沙灣位于海南省海口市西海岸金沙灣金德路，生活配套有老城農貿市場 (5公里)中國工商銀行 (5公里)五源河菜市場 (5公里)。

2、昌茂湖畔人家： 昌茂湖畔人家位于海口市金墾路33號，物業費0.80元/平米/月。

3、國貿城市花園： 國貿城市花園位于金貿中路海航國際廣場南側（半山花園西側），物業費1.50元/平米/月。

4、新香緹假日： 新香緹假日位于秀英區(海口) 老城經濟開發區，

5、保利中央海岸： 保利中央海岸位于海口市麗晶路秀英港碼頭，產權年限住宅70 商業40年。

6、廣物·濱江帝景： 廣物·濱江帝景位于海口市新大洲大道375號(政法學院斜對面)，物業公司是海南晟匯物業服務有限公司。

7、龍昆悅城： 位于海口市龍昆南路96號（大潤發南100米）。

8、中國城希爾頓歡朋： 中國城希爾頓歡朋位于龍昆南路中國城，綠化率。

9、雙龍苑： 雙龍苑位于海口市金坡路22號（省社保局），生活配套有綜合商場：南寶商城、名門廣場、華潤萬家。

10、海口天鵝湖： 位于海口 西海岸 海口市秀英區東山瓊東路188號（海榆中線28公里處）。

海南的純凈，能夠成為所有城市人追求的藍色詩與遠方的歸屬養老之地，對于來海南買房置業、養老的清晰正確認識，能夠成為一種正確的健康引導思路，海南海口市房價不會下跌，“在海南買房了么？”將成為一句時尚的問候語。在海南是否有房，將成為新生代愛情是否浪漫的準標記。海口房產將成為高品質生活的必需品。其實，絕大多數的島外置業者，圖的都是當下能養老養生，順便作touzi。

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