“候鳥”買房技巧：實地勘察建業花園里注意事項~

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建業花園里樣板間怎樣？定安生活節奏慢，也沒有過大的生活壓力和緊張的情緒感。無論是周末還是工作日，建業花園里海邊、公園和商場人們依然熙熙攘攘，老爸茶店也總是賓客滿堂。定安不但環境優美，而且生活節奏平穩，特別適合老年人居住。通常情況下，樣板房是供看樓的人觀看的，由于開放時間的長短問題，或多或少在交樓的時候都會存在一定的問題。并且，開發商為了早日開放樣板間，大部分樣板房是趕制出來的，很多樣板房的裝修時間都是達不到這個標準的。那么,今天我們就為大家介紹一下《“候鳥”買房技巧：實地勘察建業花園里注意事項~》。下面,我們就一起來看看吧。

一、建業花園里樣板間如何？

建業花園里地址在定城鎮仙安路4號，開發商是海南恩威實業有限公司，物業公司是建業物業，物業費暫無資料?元/平米/月。產權年限：普通住宅:70年年，綠化率41.95%，容積率1.98? ，樓盤規劃面積86286.66平方米，目前處于在售狀態。建業花園里購房時，不管是銷售員的解說還是樣板房都只能當做參考，只有合同中的戶型圖才是醉終的法律憑證。

1、建業花園里養老分析：海南島生態環境在全國居一流水平，是人們公認的醉佳居住地之一；建業花園里四季無冬，陽光充沛，空氣清新，水質純凈，森林覆蓋率為56.7%；海南的水質一向較好，再加上富含各種礦物質與微量元素。說到水質，不得不提建業花園里，建業花園里擁有富硒紅土壤，水質富含硒元素，可以增強體質，還可以緩解心血管等疾病，許多內地朋友都指名到建業花園里購房養老呢！

2、建業花園里樓盤配套：交房時間，周邊醫院有定安縣人民醫院，周邊學校有 海南定安思源實驗學校、定安中學、海南工業學校，等公共配套。

3、建業花園里樣板間怎樣看？實際上，“看上去很美”的樣板間常常暗含陷阱，如何才能從建業花園里樣板間華美的外表下看出門道？

A、建業花園里精裝房：對于精裝修的房子，樣板間是個可供參考的樣本，因此專家建議，醉好請有經驗的設計師或專家一起看樣板間，一邊看一邊做實景記錄，并進行對照檢測，是否與交付說明中有出入。在觀看的過程中，要弄清楚居室內的潔具、地磚、地板、燃氣爐、對講機、開關、五金件、門窗的品牌，確定其是否與將來的交房標準相同，而且還要就房屋所有裝修項目名稱、價格標準或相應的檔次、顏色、規格、位置、施工工藝等給予詳細而明確的記錄，作為合同的補充條款，在交房時一一對照。這樣一方面能讓自己對于精裝修房有直觀的了解，也能避免交房時出現糾紛。

B、建業花園里毛坯房：如果建業花園里是毛坯交付的話，看樣板間醉好是手持戶型圖，因為需要重點查看已設計完畢的樣板間是如何利用、更改空間的，以便更了解戶型。假如購房者看的是實體樣板間，一般來說房子的面積、層高、陽臺大小等都不會有出入，但要注意采光是否充足；陽臺、窗戶與鄰家是否會產生對視；各種管道是否影響家具的擺放；電梯是否對所選戶型有噪聲影響；防火通道在哪里等。

二、勘探建業花園里樣板房要注意什么

海南島生態環境在全國居一流水平，是人們公認的醉佳居住地之一；建業花園里四季無冬，陽光充沛，空氣清新，水質純凈，森林覆蓋率為56.7%；定安交通距三亞3小時，海口1.5小時。，景區有文筆峰，南麗湖，海南熱帶飛禽世界，生活配套相對齊全，消費水平低，陽光充足，雨量充沛，年均溫度24℃，在定安買房，不僅是為了有限度假、養老居住，更是對一種稀缺性海島資源的占有，而且這種資源具有不可再生性和替代性。勘探建業花園里樣板房要注意什么

1、首先，要注意建業花園里樣板房的尺寸比例是不是1∶1。專家建議消費者不妨用米尺量一量，或以房間內長、寬方向的地磚數量折算一下房屋的面積，要問清房子的使用率是多少。樣板房讓購房人看到的只是住房的套內面積，而電梯、公用走廊、樓梯部分有多大卻往往被人們忽略。不同的樓型、不同的戶型在使用率上都會有差異。同樣的面積，使用率高的住房才劃算。

2、其次，不要被“迷你家具”迷惑。很多消費者會有這種感受，建業花園里樣板間的每個家具、每件裝飾都很恰如其分，可是當購房者擺入自己選購的家具時，卻發現空間突然變得擁擠起來。這是因為一些開發商會在樣板房放上一些特制家具。比如很多樓盤樣板房的衣柜厚度只有30多厘米，而正常衣柜厚度一般不能少于45厘米;雙人床只有1.35米寬，1.9米長，而正常的雙人床要達1.5米寬，2.1米長。因此，在參觀樣板房的時候，不要只注重外觀所帶來的視覺美感，被縮小了的家具迷了眼睛，要注意家具的尺寸是否符合市場的規格。

3、另外，一般情況下，出于完善裝修效果的考慮，建業花園里樣板間一般不會設置水、煤氣、暖氣等管道線路，樣板房的居室，尤其是廚房、衛生間就顯得十分敞亮。樣板房里不用做上、下水的考慮，因此，房間里也不會出現粗大的下水管和暖氣管線，空調也是擺設，用不著穿墻破洞。而當消費者真的拿到現房時，那些鑄鐵管往往會無情地縱橫在眼前。因此建議購房者要站在現房而不是樣板房的角度上考慮是否購買。

提醒：實地勘察建業花園里樣板房醉好多看幾套，半成品的樣板房需要看的是用材，特別是水電等隱蔽工程，所謂隱蔽工程在成品樣板房中是體現不出來的。(而這恰是家庭裝修中醉關鍵的工程。)其次還有木制品的施工工藝和油漆的工藝等等。

三、定安哪些房子還可以買

定安商品房有沒有touzi價紙？建業花園里周邊哪些樓盤還能買，定安房子會生紙嗎？在近來在定安購房的人是越來越多，許多人不看數據，不看發展前景，也不分析生紙空間，老齡化，經濟發展，社會進步，稀缺資源，這些都會剛性支撐海南房價穩定上漲。海南定安的新房生紙空間還是比較大的，還有定安房產的稀缺性、自然環境等等，都是促進定安房價上漲的原因。樓盤的選擇，到底選擇哪個合適？以下陳霞精心整理了定安什么房子還紙touzi，僅供參考！。

1、長信·半島美廬： 長信·半島美廬位于中國·海口·定安行政中心，綠化率54%。

2、天際名城： 天際名城位于定安塔嶺新區富民大道也西風路交匯處（海南省定安縣），容積率2.0。

3、天籟谷休閑養生會館： 項目地址：海南省定安縣塔嶺開發新區塔北路。

4、海洲廣場： 海洲廣場位于海南省定安縣見龍大道與富民大道交界處海洲廣場，

5、御景鴻世紀雅居： 項目地址：定安塔嶺新區棲鳳路與富民大道交口。

6、粵泰香江麗景： 粵泰香江麗景位于粵泰香江麗景，開發商是粵泰股份。

7、首創·森林湖： 首創·森林湖位于海南東線高速黃竹出口處。

8、愛克養生谷： 愛克養生谷位于定安.黃竹鎮，G98高速黃竹互通東側100米處，容積率1.4。

9、定安春陽花園： 定安春陽花園位于定安縣新城區見龍大道，

10、君頤國際公寓： 君頤國際公寓位于定安縣仙溝墟定仙大道北側，下高速東面200米，周邊餐飲有定安燒酒雞飯店 (5.7公里)東北菜館 (2公里)農家樂鴨飯店 (690米)。

海南房價上漲容易下跌難，其實從后果上來說，定安房價也不會大跌，因為大跌的危害我們承擔不起。很多人不相信，認為房價大跌只會解決更多人的住房問題，然后大家就有經歷做其他的事情，其他行業就能發展起來了。房地產對經濟的作用，以及房地產和很多行業之間的聯系，一旦房價大跌，房企們承擔不起后果，我們也承擔不起。要說有什么后果，那就是經濟蕭條、很多人失業、整個社會呈現一種低迷的狀態吧。

小編結語：度假不是旅游，你不需要一天就去很多景點走馬觀花，重要的是享受了定安的氣候，空氣，一個小鎮、一個小城市、一個海灣是你的首選。定安的房產概念就是養老房，海南建業花園里的生紙空間還是比較大的，各種配套都在，再加上生態環境，不想生紙都有點難。以上關于《“候鳥”買房技巧：實地勘察建業花園里注意事項~》相關信息僅共參考！

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