2025年海南省購房最新政策出臺(tái)（海南買房條件2025新規(guī)）

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海南買房條件2025新規(guī)

截至2024年5月，海南省購房政策具體如下：

一、XG區(qū)域與條件

1. 五指山、保亭、瓊中、白沙4個(gè)中部生態(tài)核心區(qū)市縣建設(shè)的住房只能面向本市縣居民家庭銷售。

2. 海口、三亞、瓊海已實(shí)行XG的區(qū)域，非本省戶籍居民家庭購買住房的，須提供至少一名家庭成員在海南省累計(jì)60個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明。同時(shí)，在全省范圍內(nèi)暫停向在海南已擁有1套及以上商品住宅的非本省戶籍居民出售新建商品住宅。

3. 屬于省外戶籍的居民家庭，需提供至少一名家庭成員在海南省累計(jì)24個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明方可購買住房。

二、限售政策

1. 通過購房合同網(wǎng)簽備案的商品房，自網(wǎng)簽備案之日起7天內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓。

2. 對(duì)于2018年4月22日以前取得的購房合同，限售期從《商品房買賣合同備案證明》記載的時(shí)間起算，滿3年方可轉(zhuǎn)讓。

三、貸款政策

1. 首套房公積金貸款首付比例不低于20%，二套房首付比例不低于30%。

2. 對(duì)于購買第二套住房并已結(jié)清相應(yīng)購房款的居民家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購買普通商品住房，醉低首付款比例調(diào)整為不低于25%。

四、其他政策

1. 允許符合條件的境外機(jī)構(gòu)和個(gè)人在海南省購買一套住房。

2. 對(duì)于在海南省購買的住房，對(duì)外出售時(shí)無需提供個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明。

請(qǐng)注意，政策可能會(huì)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，建議在購房前咨詢相關(guān)部門或?qū)I(yè)人士以獲取醉新信息。同時(shí)，購房者在做出購房決策時(shí)，應(yīng)充分考慮自身經(jīng)濟(jì)狀況和需求，謹(jǐn)慎選擇。

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