海南三亞購房條件（在三亞買房子的條件是什么）

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在三亞買房子的條件是什么

在海南三亞購房，需要滿足以下條件：

1. 戶籍要求：

- 對于三亞本地戶籍的居民家庭，XG2套住房。

- 非本地戶籍居民家庭，需提供至少一名家庭成員在海南省累計60個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明，才能購買一套住房。

2. 社保要求：

- 非本地戶籍的購房人，需要提供連續(xù)繳納社保或個稅的證明，具體時長根據(jù)政策調整可能有所變化。目前，非本地戶籍居民家庭XG1套住房。

3. 貸款要求：

- 首套房貸款首付比例不得低于30%，二套房貸款首付比例不得低于50%。

- 對于購買第二套住房的居民家庭，暫停發(fā)放商業(yè)性個人住房貸款。

4. 稅收要求：

- 購房人在取得不動產(chǎn)權證書滿5年的方可轉讓住房。

- 非本地戶籍的購房人在取得不動產(chǎn)權證書滿5年之前不得轉讓住房。

5. 其他限制：

- 三亞市實行住房XG政策，嚴格限制投機性購房行為。

- 單身非本地戶籍人員以及離異人士，購買住房須提供至少一名家庭成員在海南省累計24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。

此外，如果是非本地戶籍的購房人，還需要注意以下幾點：

- 持有海南省居住證（含已取得居住證），且符合上述條件的，可以在三亞市購買一套住房。

- 在三亞市區(qū)范圍內購買住房的，需提供至少一名家庭成員在海南省累計60個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。

- 在三亞市購買住房的居民家庭，申請商業(yè)性個人住房貸款首付款比例不得低于70%。

請注意，這些條件可能會隨著政策的調整而發(fā)生變化。在購房前，請務必咨詢當?shù)胤康禺a(chǎn)中介、銀行或政府部門以獲取醉新的購房政策和規(guī)定。

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